近期澳洲維多利亞州首次置業人數創下兩年來新高，但大部份首次置業者，特別是購買土地興建新房屋，只能選擇在距離首府墨爾本市中心30公里範圍外的偏遠新發展區，而且首25個最多首次置業家庭選擇的城區，沒有一個是在距離市中心15公里範圍內。
維州政府在5月份共收到3613個首次置業的7000澳元（下同）補助金（FirstHomeOwnerGrant）申請；另3924個首置3000元獎金（FirstHomeOwnerBonus）申請，是2005年6月以來的最高紀錄。
新開發區屋價30萬澳元
5月份最多首置申請者的城區Werribee，位於墨市西南面約32公里，共有830人申請，第二位是位於墨市東南面，距離市中心約48公里的Cranbourne，有793人，其次是CarolineSprings、DeerPark、HoppersCrossing及Craigieburn，全是遠離市中心的新開發住宅區，因為地價較便宜，一間3房獨立屋，屋齡不超過5年，售價只是約30萬元。
今年是澳洲聯邦政府大選年，聯邦反對黨趁機要求聯邦政府把補助金增加1倍至1.4萬元，以協助年輕一代首次置業。執政自由黨議員兼下議院經濟事務委員會主席BruceBair認為，增加補助金只會進一步推高樓價，他建議向首置業主提供類似資助高等教育方式貸款，待借款人的收入到達某一水平才開始償還貸款，還款金額隨着借款人的收入水平遞增。
國家黨更建議政府以補助金形式，鼓勵大家遷到屋價較低的二線城市置業。但聯邦財長高德樂（PeterCostello）已否決有關建議，並形容目前房地產市場非常健康，也意味政府暫無意插手干預房地產市場。
兩豪宅成交印證旺市
另一方面，墨爾本豪宅市場的熾熱程度，可由近期兩宗市場矚目的成交中見端倪。商人SteveVizard位於傳統豪宅區Toorak的大宅，一座已被列為具歷史價值的受保護建築物，一向沒有在市場放售，但一名據說是中國籍買家月前主動登門造訪，開出一個SteveVizard形容為「不能拒絕」的價錢成交，市場傳聞是1800萬元。剛退休的板球明星ShaneWane位於Brighton的豪宅，7年前以約350萬元購入後，較早前以1000萬元放售，市場傳聞最終以約900萬元成交。
墨爾本房地產市場普遍在升溫，今年首4個月，以競投拍賣形式出售的住宅，「清貨」率達82.1%，和2004年同期地產市道處放緩期時的56%比較，「清貨」率大幅增加，而且以拍賣形式出售的物業多是較接近市區的貴區物業，叫價大多高於中位數的40萬元，維州地產代理協會主席EnzoRaimondo形容，從未見過墨市的地產市場這麼強勁。
不過，在過去一年三次加息後，因業主斷供而遭貸款機構入稟沒收物業的個案大幅增加，截至今年4月底的1年內，最高法院共接到2720宗申請，是6年來的新高。由於澳洲的失業率維持在32年來最低水平，面對工資上升所帶來的通脹壓力，市場估計，儲備銀行極可能於未來3個月內再次加息，或有更多業主被迫斷供。