-強項-
西半山杏彤苑是寶珊道上樓齡較新的物業，全幢只有38伙，業主十分惜售，現時只有3個放盤，其中兩個為山景單位，售價較相宜，唯一的海景放盤，即是次介紹單位，連百萬元豪裝，矜貴罕有，叫價1680萬元。
杏彤苑超過一半住客為外籍人士，包括介紹單位的業主，單位採用中西合璧的裝修，別具特色。業主為擴闊大廳，將近客廳的房間拆去作飯廳用，原飯廳位置只是簡單擺放書枱及鋼琴，好讓客廳有較大的空間，擺放大碼家具，也不覺侷促。
兩間房均相當巨型，足夠置放大型衣櫃及大床，業主於兩房之間加建趟門，可作子母房用。廚房原裝設有工人套房，業主嫌廚房太細，無法擺放小餐枱，於是拆去工人套房，保留曲尺形貯物房，妥善存放一屋雜物。
單位可俯瞰香港大學全貌，半山及薄扶林樓景也一覽無遺，同時遠眺西環海景以至青衣及葵涌，景觀開揚，十分舒服。
記者：蔡家儀 攝影：馬泉崇
單位資料
單位：高層B室
面積：1579方呎
間隔：2房（1套）2廳，貯物房及露台
叫價：1680萬元，月租7萬元
呎價：10640元，租44.3元
備註：連車位
投資回報：5厘
資料：美聯堅道分行
物業資料
地址：西半山寶珊道1A號
座數：1座
層數：10層
每層伙數：4伙
單位數目：38個
建築面積：1538及3117方呎
實用率：82%
間隔：3房
落成：1989年
發展商：嘉里建設
管理公司：置邦物業管理
管理月費：約2.7元/方呎
設施：兒童遊樂場、泳池及停車場
校網：小學11網 中學中西區
3宗放盤海景戶佔一
-市況-
西半山寶珊道只有幾組屋苑，與同區羅便臣道及干德道大廈林立，樓貼樓的情況截然不同。路上除寶珊道1號樓齡最新外，其次就是杏彤苑，物業樓高10層，每層4伙，標準單位分1538及1579方呎兩類，頂層兩個複式，面積3117方呎。向南的C及D室享山景，A及B室中層以上望西環海景，遠眺青馬大橋及葵涌一帶，海景遼闊。
美聯丘毅新表示，杏彤苑現時只有3個放盤，其中兩伙為山景戶，叫價分別1400萬及1600萬元，海景戶僅此介紹一伙。該廈6月份錄得一宗成交，中層A室，1538方呎，以1150萬元易手，呎價7477元。
