【本報訊】推倒重來的西九龍文娛藝術區發展計劃為盡早上馬，政府打算最遲明年底成立西九管理局，統籌整個項目。民政事務局常任秘書長林鄭月娥強調，西九是「百分百」文藝項目，並非地產項目，將來西九賣地收益會全數用於項目，但政府傾向西九自負盈虧，不會另撥公帑支持。
西九賣地不足彌補
林鄭月娥昨日出席立法會西九龍文娛藝術區發展計劃小組委員會時表示，政府委任的諮詢委員會財務小組，傾向建議西九賣地收益與項目的文藝及基建設施分開處理，認為後者營運應由將來成立的西九管理局自行跟私營機構接洽，免除私營機構融資煩惱及增加透明度。
林太重申西九是文藝項目，文化藝術設施所佔比例，已由之前單一招標時的30%增至現時43%，建築物高度限制在100米以下，所以7月1日新一屆政府上任後，西九項目不會歸新成立的發展局，繼續由民政事務局處理。
她表示西九將來主要以表演場地吸引人流，但財務小組估計，十多個表演場地與博物場館，只得兩個場地收入有盈餘，整個項目50年內均處於虧蝕狀況。林太強調即使西九賣地收益彌補不了項目開支，政府也不傾向以公帑補貼，「社會都有聲音，覺得教育、老人家更值得公帑補貼。」
諮詢委員會的小組成員建議在西九40公頃範圍內，要預留23公頃作休憩用地，林太坦言面積頗大，不排除部份公眾休憩用地，其實是位於建築物之上。為增加公眾參與，項目內其中三座地標式建築，將透過公眾比賽挑選設計；備受爭議的「天幕」設計會否保留，則由將來的西九管理局定奪。
由政府委任的西九諮詢委員會任期本月底屆滿，委員會稍後提交報告予特首曾蔭權，政府今年7月至9月進行公眾諮詢，希望10月將草案提交立法會審議。
西九龍計劃建議
面積：40公頃
地積比率：1.81米
文娛藝術設施比例：43%
住宅發展比例：20%
樓宇高度限制：不得高於100米
公眾休憩用地：不得少於23公頃
表演場地及票價：大劇院、戲曲中心、音樂劇及黑盒劇場；100元至350元
博物館及票價：集視覺藝術、建築、設計、流行文化及活動影像於一身的「M+」；25元
預計啓用年期：首階段核心文化藝術設施於2016年：次階段表演藝術場地於2026年；M+於2031年
資料來源：民政事務局