深圳樓價不斷飆升，5月份樓價較4月急升近23%，達到每平方米14,223元人民幣（每平方呎約1,422元港幣），亦較去年全年均價每平方米9,384元，勁升約五成二。有分析指，港人湧去深圳買樓是推高當地樓市的主因之一。業內人士預計，今年全年深圳樓市亦將錄得逾50%升幅。
今年頭五個月，深圳新盤成交均價為每平方米11,905.88元，但當局沒透露漲幅之餘，亦罕見不公佈5月單月的數據。不過，廣東《南方都市報》報道，深圳樓價逐月上漲，5月份樓盤成交均價每平方米14,223元，較4月份急升22.86%。樓價已成為深圳市民最關心的熱點問題。但深圳國土部門拒絕回應有關數據，並指資料十分敏感。
豪宅每平方米售5萬元
報道還指，在深圳只有在離市中心較遠的郊區地段能見到每平方米賣萬元以下的新盤，而一年前該地區的新盤每平方米不到4,000元。目前，特區關內一般高級住宅每平方米在2萬元至3萬元左右，但豪宅如華僑城的東方華圓則以每平方米5萬元均價發售。
有市場人士稱，港人北上深圳買樓日增，是推高樓價的一大原因。美聯中國深圳區總經理王書權對本報表示，以港人身份在深圳登記買樓約佔5%至8%，但如果加上用親友身份投資的，約佔15%至20%。港人到深圳買樓，主要集中在福田南及人民南路商業區。而置業國際首季的統計顯示，港人深圳買樓有三成用作投資。
王書權亦提到，炒樓是刺激深圳樓價向上的原因，深圳樓市逾三成投資者是炒家，尤其是豪宅。這些炒樓資金主要來自江浙、上海、北京等地。
「炒樓比炒股穩陣！」
據深圳社科院公佈的報告稱，業主領到房產證後半年內轉手的個案，佔了所有住宅數目約三成。「炒樓比炒股來得穩陣！」王稱，內地股市自早前調高印花稅後，過去一星期美聯多了一成客人將炒股資金轉入樓市。而位於關外布吉的東方盛世花園，早前推出三小時就被搶購一空。
中原中國物業顧問董事副總經理賴國強分析，近月市場上供應的新樓盤其實不多，很多人又在股市上積累了很多資金，並不急於賣樓，買家要用高價去吸引業主放售。現在市場氣氛很好，部份客人因看好未來升勢而入市，在供不應求下，全年樓價較去年會升兩成。此刻最擔心是下半年會有打壓樓市的措施，包括收緊現時的七成樓宇按揭。
本報記者