【本報訊】繼碧桂園（2007）後，另一隻備受城中富豪垂青的廣東地產新股──合景泰富（1813）將於下周一起公開招股。
市場消息透露，合景招股價介乎5.9至7.28元，最多集資45.5億元。以每手500股計算，散戶入場費是3676.7元。
根據合景的初步招股文件，之前大力推薦碧桂園並已入股的恒基地產主席李兆基，將斥資3.33億元認購合景；同行富力地產（2777）、中信泰富（267）及中信主席榮智健亦分別斥資3.33億、1.67億及1.67億元認購；連鮮有公開認購新股的新鴻基地產（016）副主席郭炳江，亦私人落飛1.5億元。
基礎投資者禁售半年
五名基礎投資者均設有半年禁售期，合共斥資11.5億元認購，佔合景發售規模上限25%，即剩下75%可售予機構投資者及散戶。合景上市後，創辦人孔健岷及摩根士丹利分別持股67.5及7.5%。
合景昨午在港舉行投資者推介會，恒地副主席林高演親臨現場。他透露，李兆基除了私人認購合景，也有興趣認購短期內招股的新股，但不會以策略投資者身份認購。
東亞銀行主席李國寶長子李民橋亦有到場，但他未有回應任何問題，只是不停向在場記者揮手講拜拜，之後便匆匆走進電梯，與林高演一起離開。榮智健及郭氏兄弟則沒有現身。
盈利增長及高息招徠
按初步招股文件，合景預測截至今年12月底止全年純利約9.6億元人民幣（下同），較去年的1.57億元大幅增長5倍。今年派息比率約40%；明顯是雙管齊下，以盈利增長及高息作招徠。
公司預期，上市集資所得，75%將撥作買地及建築成本，15%用來償還因重組產生的債務。該公司截至去年底有銀行貸款23.18億元。
合景在廣州的著名住宅項目包括譽峰和天湖峰境別墅，商業項目國際金融廣場正在招商。截至今年3月底，合景在廣州共有15個項目，涉及總樓面267.7萬平方米，其中5個已經完成發展；10個在發展中，涉及總樓面197.7萬平方米。
未來發展重點在廣州
另外，合景於今年2至4月在江蘇省蘇州市及廣東省從化市購入四幅地皮，涉及地盤面積分別是54.4萬及22.8萬平方米。但公司表明未來發展重點仍在廣州。
合景泰富招股詳情
招股價：5.9至7.28元
發售股數：6.25億股（10%公開發售，90%國際配售）
集資額：37億至45.5億元
公開招股日期：本月18至22日
掛牌日期：7月3日
保薦人：摩根士丹利
基礎投資者：李兆基、郭炳江、中信泰富、榮智健、富力地產合共斥資11.5億元認購
註：根據市場消息
