喺澳洲,唔少人嘅頭號願望係可以擁有自己嘅「夢想家居」,但面對樓價近年大升,一般打工仔要做業主可能真係要發夢先得。有地產界人士教路,如果有意置業者肯住離市區遠啲,隨時有機會執到平貨。
根據澳洲房地產業協會(HIA)聯同澳洲聯邦銀行合作進行嘅調查,當地未曾置業人士平均要用40.38萬澳洲紙(下同.約262萬港銀)先可以一圓業主夢,每月供樓開支佔收入約三成,供樓能力係23年來最弱。
以墨爾本為例,首置人士負擔嘅樓價中位數由05年3月嘅33.93萬,升到今年3月嘅37萬(見表),比全國中位數38萬稍低。
GAry喺《周日先驅報》討論區發牢騷,話佢同老婆每年搵得嗰3.5萬,唔去睇戲兼夜晚唔去玩,儲咗9年錢,銀行都唔肯借錢畀佢哋買樓。
近郊隨時執平貨
住喺墨爾本嘅Anthony批評澳洲總理霍華德領導嘅政府無能,未能有效控制樓價,只顧控制土地供應,到頭來搞到樓價係咁升。
不過,《澳洲物業投資者》雜誌嘅利特廸教路話,喺澳洲唔少大城市,首置人士假如肯遷就一下,搬到離市區29公里遠,就有機會執到寶,用30萬就可以買到一間獨立屋,呢筆錢喺市區僅夠買個細單位;佢話以咁嘅價錢梗係買唔到夢想大屋,但至少踏出第一步,而且離市區20公里都唔算偏僻啦。