【本報訊】瑞安房地產（272）主席羅康瑞，昨日在重慶出席新天地動土儀式後說，旗下項目的建築面積必須超過100萬方米，才能產生規模效益，瑞房去年上市後，現時手頭現金逾50億元，負債比率低於5%，毋須配股集資，若有資金需要，反而會選擇物色投資者共同發展項目。
瑞房現於上海、武漢、杭州及重慶發展大型商住項目，以消閒及商業為主的「重慶天地」（翻版上海新天地）昨日動工，投資額超過7億元（人民幣，下同），預計明年12月落成。瑞安房地產主席羅康瑞預期，由於上海新天地已打響名堂，預料重慶天地開業後一、兩年，便能成為當地新地標。
重慶天地住宅部份投資6億
整個重慶天地，其實包括住宅及商業部份，住宅部份暫有一、二期，一期名為雍江苑，共有784個單位，總投資6億元，預計今年底至明年，分3至4期推售現樓。二期預算年底動工，共有1400個單位，首批最快09年開售，總投資11億元。即兩期住宅項目的總投資是17億元。
羅康瑞不願透露重慶天地的回報率，但由於前期基礎設施的投資額較大，項目發展初期難望有高回報，但當基礎設施完成，加上附近樓盤的售價上升，重慶天地的整體回報將會相當理想。他看好當地樓價走勢，認為中央有需要推行宏觀調控，此舉有助內地樓市健康發展。
整個重慶天地的總建築面積是280萬方米，全部於2014年完成，屬於舊城改造項目，項目總監李啓文表示，超過九成面積完成拆遷，涉及資金約30億元，料快將完成全部拆遷。