【本報訊】睿富中國商業房地產投資信托基金（625）今日至本周四招股。按招股價5至5.4元計算，每手入場費5454.49元，息率介乎5.9厘至6.37厘，聯席賬簿管理人為德意志及滙豐，將於下周五（22日）掛牌。
息率5.9厘至6.4厘
睿富收購主管BrianChinappi表示，未來目標是投資於中國、香港及澳門的優質甲級及乙級商廈，以及多用途物業，惟目前未有新收購目標。對於本港的房託基金股價表現未如人意，他強調睿富的賣點為：由德銀旗下DeutscheAsiaPacific作基金管理人，以及沒有利用大股東免收息、利率掉期等金融工程；日後全年可分派收入將不少於90%予基金單位持有人。
招股書披露，睿富發售4.36億個單位，佔總數九成；新加坡政府投資公司（GIC）將認購5000萬個基金單位，佔發售總數10%，具有半年禁售期；另外一成單位由佳程發展商田力持有，具有180天禁售期。集資規模介乎21.8億至23.5億元，主要用作收購北京佳程廣場，該物業為燕沙區內唯一優質甲級商廈，由兩幢25層高的大樓組成，可出租面積逾10.6萬方米，目前出租率94.2%，十大租戶包括中國銀行、寶馬及索尼等，佔總租金收入53.1%。
截至去年底止，佳程廣場總收入1.74億元，撇除物業增值稅前盈利8140.5萬元。睿富預測今年盈利7390萬元，可分派股息將不少於16.85仙。該物業今年有6個單位需續租，佔整體出租面積4.4%。
睿富房托招股資料
入場費：5454.49元
每手基金單位：1000個
發售基金單位：4.36億個（10%公開發售，90%國際配售）
招股價：5元至5.4元
集資額：21.8億至23.5億元
公開招股日期：6月11日（今日）至14日（周四）
定價日期：6月15日
退票及寄發股票日期：6月21日
掛牌日期：6月22日
聯席賬簿管理人：德意志、滙豐
收票行：滙豐15間分行