▲長線投資者入市九龍灣德福花園，美聯周麗華透露，單位為H座低層9室，面積625方呎，成交價228萬元，呎價3648元。以同類單位月租9500元計，回報率可達5厘。屋苑本月暫有7宗成交，平均呎價3600元。