澳門新口岸區除匯聚各大娛樂場外，亦是澳門高尚住宅集中地，去年區內超豪新盤壹號湖畔、凱旋門正式開售後，帶動區內二手市場，成為長線投資者追捧對象。
新口岸區優質屋苑呎價攀升
位於新口岸蓮花廣場旁的遠洋嘉園，樓高18層，樓齡約4年，建築面積由1451至2214方呎，共提供108個單位，平均呎價4000元。美聯澳門新口岸分行高級營業經理朱你鈞表示，由於區內近年以發展超豪新盤為主，帶動二手優質屋苑呎價不斷攀升，升值潛力優厚。
香港投資者入市
澳門人口不多，但當中的隱形富豪大有人在，加上澳門外來投資者趨增，對豪宅的追求亦越見熱烈。他稱，現時遠洋嘉園的買家主要以當地人及香港投資者居多，由於當地富豪多不急於放售，且對後市樂觀，故屋苑盤源向來不多。
高層3房500萬
是次推介的單位為遠洋嘉園1座高層A室，面積1451方呎，3房1廳設計，客廳設落地玻璃窗外連露台，光猛通爽，客飯廳間隔四正，實用率70%。單位座向西北，望開揚山景及樓景，叫價500萬元，呎價3446元，屬市價水平。物業最大賣點是地理位置優越，對面是金沙賭場及漁人碼頭，步行只需1分鐘。該單位於03年市值僅100萬元，4年間升值能力驚人。
最高成交價880萬
遠洋嘉園向來放盤量不多，近月只有3個放售盤及放租盤，主要以低層為主，叫價由600萬元起，租金叫價達2萬元；另最新成交則有約3宗，最高成交價為880萬元，為一個2204方呎的中層單位。租務成交方面，有4宗，以高、低層單位居多，每月租金約2.2萬元左右，平均呎租13元。
物業資料
物業名稱：遠洋嘉園
地址：澳門新口岸友誼大馬路
單位：1座高層A室
建築面積：1451方呎
實用率：70%
間隔：3房1廳
叫價：500萬元
呎價：3446元
落成年份：4年
設施：停車場
發展商：三友建築
資料提供：美聯澳門新口岸分行
