會德豐（020）增持九倉（004），又惹來會德豐地產（049）私有化之說，但市場並不認同，股價變動有限。
會地截至07年3月止年度盈利14.5億元，減35%，每股盈利70仙，末期息8仙，全年股息10仙，增11%，於扣除重估投資物業盈餘淨額後，盈利應為11.51億元，增13.2%，每股盈利應為55.6仙。
去年會地新加坡並無發展物業完成，對業績有影響，但售出Hamptons物業代理全部權益以及日本收租物業，已支持業績，會地又出售會德豐大廈C舖位，亦帶來利潤，應佔碧堤半島及君頤峯貢獻續減，但亦售出遠年存貨如碧麗花園、萬能閣、世達中心及都會坊多個單位，均有貢獻，利息淨收入增加，出售投資收入減少，各項收益參差。
會地新加坡未有增加土儲，5個項目在興建或籌建中，2010年前完成，現年度將完成兩項，面積達110萬方呎，已全部預售，盈利可觀，下次完成物業要候至08年底，只有8萬方呎，物業完成期未能配合，使會地新加坡貢獻十分反覆。
今年盈利增長料勁
本港的碧堤半島項目，待售單位222個，佔三分一，君頤峯待售單位27個，佔20%，除非刻意拖慢銷售，否則應可於現年度售出，最近已售出南洋中心寫字樓，正擬出售尖東永安中心的寫字樓，不論是待售物業及投資物業，都有較佳進賬。
會地現年度業績有大幅增長，是可以預期，而下一年度又將銳減，是美中不足，從現有安排，本港發展中的巴炳頓道項目將於09年底完成，手頭再無土儲，會地新加坡於今年初增購一項物業重建，但因現年度完成面積較多，餘下面積相對較低，會地已首次於內地參與發展，年初以9.5億元投得佛山土地（佔50%）。
3月底會地淨現金32.9億元（包括會地新加坡3.7億元），應致力為資金謀求出路，相信是近期一再勾地的原因，只是未能成功投得，但即使投得土地，也難填補下年度的盈利真空。
會地現價9.40元，PE16.9倍，息率1.06厘，預期今年業績增長強勁，下年業績再減少，目前每股資產值8.77元，相信實際更高，可以持有看中線。