【本報訊】將持有北京佳程國際廣場的睿富中國商業房地產投資信托基金（625），昨日在港進行推介。有份出席推介會的投資者引述管理層透露，睿富有意於1年內透過收購內地一線城市收租物業，把管理總樓面增加一倍，至26萬平方米。
派息不少於16.85仙
佳程廣場由兩幢25層高大廈組成，總樓面是13萬平方米，截至今年3月底的出租達94.2%，九成是寫字樓，一成是商場；市值39.78億元。睿富主要透過上市最多集資23.5億元收購該物業。
根據初步招股文件，睿富預測截至今年12月底止純利不少於7930萬元，可分派股息不少於16.85仙，按招股價5至5.4元，息率介乎5.9至6.37%。值得留意的是，睿富現有貸款14億元，負債比率34%，接近上限45%，可能限制了透過貸款作收購的空間。
睿富下周一至四公開招股，發售4.36億個單位，佔總數九成，新加坡政府投資機構GIC將認購5000萬個單位，佔發售總數一成，並有半年禁售期。另有一成單位由佳程發展商田力持有，有180天禁售期。