大家樂（341）公佈，以6000萬元購入金鐘海富中心一個面積6462方呎的地舖，加上該集團於現址附近已持有兩個地舖，計劃將其合併成總面積達2萬方呎罕有的大型相連舖位，並開設多元化餐廳飲食中心。
【本報訊】大家樂擬將海富中心自用的舖位，與毗連租予大快活、年底約滿的舖打通，至於新購的舖位，日後則分租予日式或美式快餐店或咖啡店。主席陳裕光表示，目前有三至四名客戶查詢，料租金回報率可達12厘，整體經營回報率則可達16至17厘。現時大家樂自置店舖有25間，17間自用，餘下收租用途。
大家樂購入的舖位面積約6462方呎，以購入價6000萬元計，呎價達9285元。中原商舖部營業董事朱志健表示，金鐘商廈地舖供應極少，放盤更見匱乏，故難作比較。由於供應稀有，他認為成交價合理，因現時統一中心及海富中心樓上商場的舖位，呎價也達萬元以上，且同樣供應不多，有關交易亦要追溯至去年中。
陳裕光表示，不排除未來每年增購一至兩個舖位作自用，投資額介乎3000萬至1億元。
同店銷售單位數增長
另外，陳裕光稱，大家樂首季同店銷售較去年同期錄得單位數字增長，人流及單價增幅均理想。過往12個月大家樂已加價3%，平均單價25元，不排除未來12個月再加價3%至5%，抵銷部份來自成本及通脹的壓力。
對於內地豬肉價格上半年升幅達40%，他指大家樂的採購策略，一向不倚重內地，其中近五成豬肉採購自巴西及美國等地，因此內地豬價上揚對其影響輕微。隨着豬農重新投入養豬市場，他預期豬價在6個月後回穩。
他又稱，現時暫無收購計劃，不過擬於未來半年引進國際名牌食肆，透過取得經營權形式在本港經營，惟暫未有詳情。另外公司計劃投資1億元，擴大現時香港食品加工中心規模；為配合廣東省業務發展，目標在5年內把珠三角店舖數目由30間增至100間，並計劃投資5000萬至6000萬元，擴大廣州食品加工中心。過去12個月，新增店舖數目達66間，其中增設44間大家樂於本港、美加及內地。
擬提高派息率至65%
大家樂現時手頭淨現金6億元，扣除每年開店、翻新舊店以及自置舖位支出後，料每年淨現金達4億元，他指有意進一步提升派息率，不排除把派息率由現時60%提升至65%。
