買股票定買物業作投資好？答案很視乎個人的條件。不過，對於一般普羅大眾而言，投資物業在未賺取回報之前，必先經過負債階段，經歷過金融風暴樓價大跌一役，加上物業的流動性低，注碼不夠的投資者未必敢買物業。坦白說，在經濟持續增長及通脹的大氣候下，房地產價格趨升是必然的事，無能力買實物，可吼地產股，不過視野應放遠一點，留意其他地區的投資契機。
自己一直有留意海外的房地產市場，但鮮有買實物，主因是交易成本高，而且隔山買牛，總覺有點風險，結果選擇了投資海外的房地產基金。其好處是交易成本較平，另外房地產基金的結構除了地域分散外，也重工具分散，可平衡風險。
未來仍看好環球的房地產市道，但要懂得揀市場。過去歐、英、美等地的房地產價格已累積了龐大的升幅，不少專攻房地產的資金，近年已在世界各地尋找更佳的投資機會，策略上亦會傾向選擇滯後及增值潛力高的市場，從中選擇，首選亞洲區。根據世銀對未來兩年世界經濟增長的預測，全球平均增長不出3.5%，而亞洲區07年及08年度的預期增長（不計算日本）分別有8.7%及8.1%。事實上，過去兩年亞太區的地產證券平均已上升近1倍，如經濟續增長，區內房地產價格上升的勢頭會持續。
區內市場最值得看好仍是中國，因為其經濟增長最快，加上城市化進度加速，及內需強勁。觀乎國內幾次宏調，國內房地產股走勢仍是大漲小回，此現象反映了市場對國內房地產的前景非常樂觀。至於被喻為10年前中國的越南，政府逐漸開放房地產市場予人投資，配合強勁經濟增長，房地產價格升勢可加速。
日本新加坡租金趨升
至於增長較慢的日本，過去一年核心地區地價為例，最高有9%的升幅。而辦公室供應量於去年第4季已出現緊張，租金持續提升。一直以REIT表現較佳為話題的新加坡，住宅出現供不應求的情況，商廈空置率亦下降，租金有上升壓力，當地的REIT可續看好。
綜合上述的分析，如投資者欲投資亞洲基金，首選可敲房地產類別。事實上，過去兩年亞洲區表現最好的兩大投資板塊，都是地產及資源類別，此情況料仍會持續。