-強項-
港島東區大型屋苑中，原則4房間隔分層單位供應匱乏，即使新盤亦只有特色戶如相連或複式，才能擁有4房或以上間隔。不過，論廳房實用性，始終無法與東區傳統藍籌屋苑相比，如介紹的鰂魚涌康怡花園相連戶，1202方呎，4房3廳再加上貯物室，新盤中最少要1500方呎，甚至2000方呎以上，才有這樣的廳房格局。
一廚房改作貯物室
戶主去年購入這個相連單位作換樓用途時，完全沒有考慮過購買新樓特色大戶，試想，新盤1200餘方呎單位，3房間隔幾乎已經力有不逮，更遑論是4房佈局。此相連戶由兩個兩房單位打通而成，亦是屋苑中最細相連戶之選，保留原裝4間睡房，其中一個廚房改細成貯物室，騰出空間擴大其中一間睡房，現有套房則經改門位而產生。
兩個原則細單位本來較為迫窄的大廳，經打通後空間感大幅提高，配合特長窗台，雖然外望樓景為主，仍覺光猛開揚。飯廳及偏廳分處客廳兩端，走廊通道尚算充裕。
戶主表示，打算在屋苑內尋找更大面積的相連戶，故此將這個裝修後入住不足1年的單位放售。
記者/攝影：伍志輝
單位資料
地址：鰂魚涌康安街10至12號
單位：P座高層相連
面積：1202方呎
實用率：約83%
間隔：4房（1套）3廳，另貯物室
落成：1987年
叫價：830萬元
呎價：6905元
備註：連家具
市值月租：2.2萬元
投資回報：3.2厘
資料：利嘉閣康怡北座分行
物業資料
地址：鰂魚涌康盛街、康愉街及康安街
座數：16座
層數：19至31層
每層伙數：8伙
單位數目：6648個
建築面積：582至1056方呎
複式916至1316方呎
實用率：約81至86%
間隔：2至3房
落成：1985至1987年
發展商：恒隆及地鐵
管理公司：地鐵物業管理
管理月費：約1.1元/方呎
設施：商場、停車場、平台花園及住客俱樂部
備註：住客俱樂部需付月費入會
校網：小學14網；中學東區
