澳門威尼斯人項目開幕如箭在弦，強勢效應一觸即發，將帶領澳門樓市進入另一高峰期，尤以氹仔的優質物業可看高一線，區內剛入伙的濠庭都會，開售以來一直受到市場追捧，為迎接下一輪升浪，現正是偷步入市好時機。
21萬方呎豪華會所
位於氹仔市區的濠庭都會，由16座屋苑組成，單數座樓高37層，1梯4伙，雙數座樓高23層，1梯6伙，建築面積由1045至2505方呎，分2房2廳、3房2廳及4房2廳設計，平均呎價由2200元至3700元不等。屋苑備有21萬方呎豪華會所、停車場等設施。周邊配套齊備，交通便捷。
濠庭都會抗跌力強
中原（澳門）雍景灣分行物業顧問楊紅偉指出，在澳門特區政府勒停投資移民政策的陰霾下，觀望氣氛濃厚，交投緩和，但樓價企隱，未受影響。由於目前樓價升幅略為平穩，現時入市的買家可享有一定的議價空間。濠庭都會屬於氹仔區內優質物業，抗跌力強，本身具有一定的升值潛力，估計今年內仍有5%至10%的升幅。濠庭都會升幅最終仍取決於威尼斯人開幕，為樓市帶來的效應而定。
中層2房叫價350萬
是次推介的單位為濠庭都會中層單位，建築面積1314方呎，2房2廳設計，間隔四正，柱位極少，實用率高達76%。全屋佈置簡潔，設計師以巧妙的顏色運用，為單位增添不少生氣，感覺時尚。客飯廳的一白一黃，同時擁有兩種味道，在鮮艷色彩的家具配襯下融為一體。房間的設計同樣用上一白一藍凸顯另一種格調。
單位座向西北，以樓景為主，景觀尚算開揚，叫價350萬元，呎價2664元，單位不連車位。
租金回報4厘
據中原（澳門）最新成交資料顯示，濠庭都會建築面積由1050至1314方呎的中及低層單位，成交價為278萬元至310萬元，另建築面積為1314方呎及1318方呎的中、低層單位，最新成租價分別為10500元及10000元，租金回報率約達4厘，長線收租回報理想。
物業資料
物業名稱：濠庭都會
地址：澳門氹仔廣東大馬路
單位：4座欣濠軒中層E室
建築面積：1314方呎
實用率：76%
間隔：2房2廳
叫價：350萬元
呎價：2664元
落成年份：2006年第二季
管理費：0.8元/方呎
設施：停車場、21萬方呎會所
發展商：信德集團、合和實業、澳門旅遊娛樂有限公司
資料提供：中原（澳門）地產代理
