備受外界關注的上海黨代會本周四正式開幕。然而，上海市轄下的盧灣區，選擇同日以迅雷不及掩耳之勢，宣佈對二手樓交易強徵20%的個人所得稅，令各界感到「事出突然」外，認為新措施含「政治目的」。有上海業界人士認為，新措施急速出台，可以理解為政府對於目前樓市的宏觀調控不甚滿意，同時也擔心，投資者在當前熾熱的股市獲利後，轉戰樓市，從而影響樓市前期調控的成果。
阻股市資金投樓市
自「上海一哥」前市委書記陳良宇在去年落馬後，上海樓市何去何從，一直備受外界關注。儘管，上海近期的樓市穩中有升，沒有出現昔日爆升，或如當前北京、深圳樓市大升的現象，但由於中央正採取種種措施，逐步「壓抑」熾熱的股市，令人擔心巨額資金由股市轉戰樓市，對上海樓市再度推波助瀾，影響當前樓市調控的成果。
此外，在人民幣強勁升值的大背景下，境外熱錢正流入內地樓市。上海市統計局近日發佈的最新統計數據顯示，首季度的外商來滬直接投資大幅攀升。在境外資金再度湧入的同時，這些熱錢是否會引發樓價的新一輪上漲，成為各界關注的焦點。
瞄準今秋「十七大」
新上任兩個月的上海市委書記習近平，之所以先下手為強，避免內外因素影響上海樓市調控的成果，有助穩住其仕途之餘，亦將成為其在今秋舉行的「十七大」會議中，能否晉升中南海的關鍵。
本報記者