除了上海盧灣區率先對二手樓交易按利潤強徵20%個人所得稅外,深圳和杭州等城市近期同樣盛傳將實施相關政策,引發買賣雙方均趕在政策落實前成交,以致房產交易中心又見迫爆場面。有上海業主因早一日成交,而少交30萬稅。
上海徐滙區的業主趙先生本月22日剛與買家簽訂合同,將在2004年以120萬元投資的物業,以300萬元賣出。他因消息靈通,聽說個人所得稅政策可能會有新變化,前日立即趕往房產交易中心辦理手續。鑑於他仍可按舊有政策,即樓價2%繳交個人所得稅,因此只需繳納6萬元,但他若延遲一日,在昨日才辦理手續的話,則需繳稅36萬,多交30萬元。
深圳房產中心迫滿人
而深圳方面,亦因傳今年6月1日開始,二手樓交易將強徵個稅政策,並由龍崗區推行到全市。近日深圳房產交易中心一早迫滿人龍。剛買樓的徐先生稱,他原打算今年年底買樓的,由於擔心一旦強徵個人所得稅後,賣家將成本轉嫁到買家身上,所以趕緊提前買樓。
本報記者