自設會所 商場外求

自設會所 商場外求

《配套》帝欣苑兩期各有獨立會所,均提供泳池、網球場、壁球場、桑拿室、乒乓球室及健身室等,鄰近還有一個很大的梅樹坑公園,綠樹成蔭,空氣清新,吸引不少居民晨運散步。然而,地點吊腳及無購物地方,故特設住戶專車,接駁往東鐵太和站及大埔中心。
太和邨商場走大眾化路線,備茶餐廳、連鎖快餐店、酒樓、花店、洗衣舖、便利店,超級市場及銀行等。倘喜歡逛街掃貨,便要往大埔中心,該處有日資百貨公司及名牌店,可盡情地購物。

住客:環境舒適 單位有漏水

帝欣苑為低密度屋苑,與高樓大廈的煩囂侷促環境截然不同。不少住戶們在《gohome》上表示,住得舒適,但亦有多名住戶指出,有漏水缺點,其中Ahchichi說:「整體屋苑非常正,但施工質素差,廁所、冷氣、窗邊都有漏水現象。」此外,蔡小姐居住單位近鐵路,她直言:「火車聲嘈。」

《優點》
●低密度住宅屋苑,清幽寧靜。
●樓齡不算高,有會所康樂設施。
●介紹單位連平台,屬特色戶,享有戶外空間。
●實用率86%,內櫳四正闊落。

《缺點》
●偏離東鐵站,出入要駁車。
●附近無購物地方。
●介紹單位望內園及樓景,景觀一般。

帝欣苑附近馬路行車量小,亦鮮有途人,環境清靜。

市況:送家具 叫價高

帝欣苑佔地44萬方呎,分兩期興建,1至20座屬1期,有420伙;21至37座屬2期,有402伙,各據梅樹坑路以南及以北兩方。各座圍繞廣闊翠綠園林而建,向園景單位愜意,惟28至32座向北單位,對正鐵路,噪音不絕,要經常關窗,才可靜靜地眺望遠山景色。
帝欣苑各座樓高6層,特色戶有兩類,分別是1樓連平台,以及6樓連天台,後者客廳更特設天窗。永暉集團合夥人黃靜琴說,帝欣苑特色單位享戶外空間,造價雖較一般單位高10%以上,仍受市場歡迎,每月有成交。
她說,今次介紹的連平台單位,向內園,裝修企理及連家具放售,質素頗佳,故呎價4900元,其他放盤則逾4500元。

永暉集團黃靜琴說,帝欣苑居住密度低,這個連平台單位有戶外地方,具兩大優點。

住戶可乘搭專車往東鐵太和站及大埔中心,另屋苑外有專線小巴21A途經,往返東鐵大埔墟站。