-強項-
九龍塘花園以地下連花園，以及二樓連天台，盤源最矜貴，放盤絕無僅有。當中地下連花園單位，活動空間較多，閒來在花園種花散步，烈日當空時入屋歇息歎冷氣，盡享寫意自在生活。
介紹的單位是唯一連花園放盤，花園858方呎，以玻璃欄河將花園分為高低兩部份。花園建有水池，水池底部設射燈，夜間時更增添浪漫氣氛。周邊擺放矮樹盆景，兩旁牆身鋪砌戶外木材，環境清新舒服，在此歎茶食飯，樂得輕鬆。
300萬豪裝用料高級
單位2400方呎，地方寬敞，間隔3廳，4房雙套房，可謂廳多房多，合大戶要求。全屋裝修300萬元，設計美輪美奐，以淺色為主調，建假天花燈槽，訂做各式入牆家具，由於並無貯物房，廳房刻意建做多組大櫃，容量特豐，解決貯物問題。廚廁選用德國名牌電器及高級潔具。此外，衣櫃裝置防潮管及照明燈，浴室加毛巾暖架等，連細微地方都一絲不苟。
記者：溫潤潔 攝影：黃建通
單位資料
單位：地下
面積：2400方呎，花園858方呎，天井232方呎
間隔：4房（2套）3廳；另工人套房
叫價：2888萬元
呎價：12033元
備註：連套裝車位，可泊兩部車
資料：中原根德道分行
物業資料
地址：九龍塘劍橋道1號
座數：8座
層數：3個
每層伙數：1伙
單位數目：24個
建築面積：2119至3002方呎
實用率：75%
間隔：4房
落成：1987年
發展商：麗新集團
管理公司：中怡物業管理
管理月費：約3500元/方呎
設施：停車場
校網：小學41網；中學九龍城區
-市況-
唯一連花園放盤
中原客戶經理黃詩韻表示，九龍塘花園單位逾2000方呎，實用率75%，雖不算高，但內櫳四正及間隔4房，地方好使好用，合大戶人家。業主向來惜售，無論市旺市靜，也少於5個放盤，目前僅3個。今次介紹的是唯一地下連花園放盤，加上耗資300萬元裝修，故叫價最高，每方呎逾萬元。其餘兩個放盤在一樓，無花園及天台，呎價7000餘元。
她說，對上一次成交為地下D室，2888方呎，連2700餘方呎花園，無裝修，成交呎價逾8100元。
