筆架山霞明閣地勢高，建有2座，每層6伙，各朝向不同方向，享開揚視野。景觀大致分為兩類，前排中層以上，眺望九龍市遠景，後排擁覽碧翠山巒。
介紹為山景單位，充滿綠意及生機，加上與龍翔道相隔遠，車聲不算嘈雜，未構成滋擾。惜間隔未如理想，面積1050方呎，實用率72%，不設套房。不過露台與客廳合併，可增加活動空間，3房無窗台，內櫳四正闊落，多組家具都可擺放其中，布局輕鬆容易。
廚房與工作間打通，擴大範圍，以訂做多組廚櫃及伸展下廚地方。此外，向飯廳偷位，加建工人房，以供傭人休息，迎合時下家庭。
房間無窗台內櫳四正
全屋備基本裝修，髹牆及鋪柚木地板，廚房與飯廳之間，鑲玻璃屏隔開，房間訂做入牆櫃。
記者：溫潤潔 攝影：黃建通
單位資料
單位：中層D2室
面積：1050方呎
間隔：3房2廳；另工人套房
叫價：538萬元
呎價：5124元
備註：連車位
資料：美聯九龍塘
物業資料
地址：筆架山義本道9號
座數：2座
層數：12層
每層伙數：6伙
單位數目：144個
建築面積：1050方呎
實用率：72%
間隔：3房
落成：1969年
管理公司：康業服務
管理月費：約1100元
設施：停車場
校網：小學41網；中學九龍城區
優 點
‧小學隸屬41網，為九龍區名校網。
‧物業兩年前翻新，消減老氣。
‧介紹單位加建工人套房，更將空間增值。
‧裝修企理新淨。
缺 點
‧義本道為內街，須步出街口，才有專線小巴。
‧須往九龍塘及樂富購物。
‧物業只設停車場，康樂設施欠奉。
‧單位1050方呎，無主人套房。
