豪景花園佔地近150萬方呎,28幢大廈盤踞山丘而建,環境自成一隅,提供2800餘單位,佔六成多可看海景,惟發展商堅持一貫售樓作風,態度惜貨,永遠善價而沽。
豪景花園尚餘大量貨尾,例如27及28座從未發售過,即使近年推出的19至21座,命名傲庭峰,但亦只售19及20座單位,至於第21座全幢仍繼續持有。此外,15座採用低座式設計,樓高4層,無電梯,與其他各座多層式大廈,外形與別不同。
中原高級分區經理譚榮輝表示,豪景花園造價差參,視乎山、園及海景,呎價1500至2800元。當中以19、20座傲庭峰,因樓齡較新,曾進行翻新及提高用料,故造價最高,近期二手成交,園景呎價逾2100元,海景呎價逾2800元;一手貨尾介乎2300至3000元。
他說,豪景花園呎租7.5至8元,車位市值25萬至35萬元。
物業資料
地址:青山公路青龍頭段100號
期數:3期
座數:28座
層數:4至22層
每層伙數:2至8伙
單位數目:2832個
建築面積:525至1893方呎
實用率:70至75%
間隔:2至3房
落成:1986至1991年,19至21座有入伙紙,另27及28座未發售
發展商:華懋集團
管理公司:豪景花園管理
管理月費:0.83至1.31元/方呎
設施:商場、停車場、平台花園、泳池、網球場、會所有壁球室、乒乓球室及舞蹈室等。
備註:專車穿梭荃灣地鐵站
校網:小學62網;中學荃灣區
成交及放盤資料
《最新成交》
傲庭峰19座中層B室
面積(方呎):1136
成交價(萬元):240
呎價(元):2113
成交月份:3月
傲庭峰20座低層C室
面積(方呎):1136
成交價(萬元):271
呎價(元):2386
成交月份:3月
傲庭峰20座中層D室
面積(方呎):1328
成交價(萬元):395
呎價(元):2974
成交月份:2月
《最新放盤》
傲庭峰20座低層D室
面積(方呎):1328
叫價(萬元):350
呎價(元):2636
備註:海景、無裝修
傲庭峰19座低層B室
面積(方呎):1136
叫價(萬元):260
呎價(元):2289
備註:園景、無裝修
傲庭峰19座中層A室
面積(方呎):1328
叫價(萬元):400
呎價(元):3012
備註:園景、有裝修