新盤越來越不見使，部份實用率更低得嚇人，其中由長實（001）發展的元朗低密度住宅四季豪園就被業主狂轟「搵笨」。業主去年底收樓後，發現單位實用率超低，不足30%，較90年代尾中區著名縮水樓鯨堃軒的44%更低，引起市場廣泛關注「縮水樓」及銷售面積計算問題。
四季豪園05年底發售，其中4座洋房售價701.7萬至739.5萬元，按屋宇總面積2563至3700方呎計，平均呎價2330元，但當時多份報章都有提醒買家，要留意實用面積，按實用面積一律為1083方呎計，實際平均呎價為6591元。以上4間屋的實用率僅29至42%，相比多年前發售的元朗加州花園，實用率近75%，及同區實用率達70至100%的錦綉花園，四季豪園偏低的實用率屬經典。不過，樓書亦有列明，項目共104幢洋房，建築面積包括室內、花園、車房及天台外，並包括攤分公用地方。