因應測量師學會修訂樓宇銷售面積量度守則，掀起討論銷售面積資料公布是否足夠的問題，地產建設商會與測量師學會、政府及消費者委員會，昨日再次舉行四方會議，決定下月1日起，統一以銷售面積取代實用面積，而無論新舊一手單位（包括非同意紙方案樓盤），均須全面在樓書及價單內，詳細列明銷售面積所包涵的各項細目資料。業界認為有助消費者清楚了解所購單位的實用面積。
【本報訊】地產建設商會執行委員會副主席梁志堅表示，發展商過往都有依足樓花指引，推售樓盤時都列明銷售面積內容，但在出售貨尾時，「可能有啲會員一時忘記咗」。為讓消費者得到更清楚的銷售面積資訊，商會於下月1日開始，要求會員無論是新推樓盤抑或銷售貨尾，樓書及價單內，都要全面披露銷售面積內所包括各項細目，如窗台、露台、工作平台、車位及電錶房等；洋房要包括花園、車房以及冷氣機房等。另不強制披露資料有閣仔等。
包括新盤及貨尾
事實上，過往商會雖有指引，但發展商未必依從，如長江實業（001）早前銷售的將軍澳都會駅及鰂魚涌CASA880，價單便沒列出銷售面積，當然，部份發展商會在價單內詳列資料。
香港理工大學建築及房地產學系教授許智文博士則認為，樓盤「發水」問題反而更值得社會關注，提高透明度應可讓消費者清楚知道，自己購買單位的「實際呎數」。第一太平戴維斯專業顧問及估價部董事總經理陳超國指出，最重要是買家有權利知道實用率如何計算，及清楚知道發展商釐定計算的根據。
長實執行董事趙國雄表示，現時很多新盤的樓書內，已列明有關資料，由於買家有知情權，贊成在價單內列明有關銷售面積資料，可進一步提高售樓透明度，對消費者來說是好事，相信除了集團之外，其他發展商亦會支持。
預製組件幕牆面積須商討
此外，梁志堅指出，其實商會在銷售面積定義上給予會員的指引，與測量師學會提倡的指引分別不大，甚至較該學會的建議更清晰；而各方在主要部份的計算方法上可謂大致有所共識，現只是在某些小枝節有不同看法，如預製組件或幕牆的面積計算上，彼此須再商討如何可達一致。
消委會總幹事劉燕卿表示，大家都同意在銷售樓盤上，讓消費者清楚知道所買單位面積大小，然而最終方案並非一次半次會議便可出台，故彼此暫未有最終定案。
測量師學會會長陳旭明說，彼此對銷售面積的定義，究竟要詳列出各項細目，或只是以簡單易明為準則，都交換了意見，但仍須再進一步商討。
