【本報訊】市場消息指，上海置業（1207）擬分拆的CNTD（中國新城鎮開發），將選擇在香港或新加坡上市，集資不少於2.5億美元(19.5億港元)，用作發展瀋陽及無錫項目，保薦人極有可能為花旗。
摩根大通發表報告，建議上置私有化，否則將大大減弱CNTD獨立上市的吸引力。上置副總裁黃卓文接受本報查詢時對報告不予置評。上置上周收報2.33元，跌0.85%。
摩通籲先私有化上置
摩通指，上置大股東、主席施建的股權已攤薄至只有30%，加上股價相對每股資產淨值出現重大折讓，建議管理層先私有化上置，繼而重新包裝投資物業上市，並強調除非大股東注入新資產，否則上置近乎沒有集資能力。
報告表示，基於同一原因，上置才有意透過分拆CNTD上市，籌集資金發展房產業務。CNTD將主力發展瀋陽及無錫項目，佔地分別為20及8.6方公里。由於上置股價出現重大折讓，除非股價反彈，否則投資者購入CNTD股權的意慾將大大減低。該行給予上置目標價為2.8元，評級為「增持」。
上置年初公布，持有49%權益的CNTD，將發行12.4億元人民幣可換股債券，標普降低上置信貸評級前景，反映透過債務快速發展，令企業風險增加。文件披露，若上置發行債券後兩年未能分拆CNTD，持有人可以票面值135%贖回債券。