君悅軒乃筲箕灣舊區內單幢新樓,規模、外形雖不及鄰區西灣河嘉亨灣大型屋苑,但內櫳設計、間隔、用料算中規中矩。整幢物業樓高40層,提供112伙,屬小品式私人住宅。
位處內街汽車嘈音少
物業基座為平台花園及住客會所,頂層39至40樓設4伙逾1300方呎複式單位,其餘108伙為分層戶,573至950方呎;8樓為首層住宅,連平台花園,每層4伙設計,2房及3房各佔兩戶。7樓會所,設室內恒溫泳池,區內單幢樓罕見。
相對同區同屬單幢樓的御景軒,君悅軒戶戶設38方呎露台及工作平台,御景軒則部份單位設露台。同時,君悅軒2房及3房面積均比御景軒略大,比如3房,御景軒約750方呎,不設套房,君悅軒3房則約950方呎,設套房,合換樓一族需求。樓底10呎4吋,單幢樓而言算佳。
不過,君悅軒仍屬樓花,御景軒已屆現樓。要擁海景,宜選25樓以上A、B室3房戶;而C及D室2房向西南,主要望樓景及山景。物業位處西灣河內街,避免向電車路車輛嘈雜聲,但內街地舖多屬車房,入夜較靜。記者:湯家明 攝影:司徒世華
物業資料
地址:筲簊灣西灣河街8號
座數:1座
層數:40層(不設4、14、24及34樓)
單位數目:112個
建築面積:分層573至950方呎
複式1349至1480方呎
實用率:約76%
間隔:2及3房
車位:17個,另5個訪客及
2個電單車位
入伙日期:07年9月
發展商:永光地產及寶輝控股
管理公司:康業服務
發售情況:累售60伙
平均即供呎價:5300元
校網:小學16網;中學東區