【本報訊】近日雖再有發展商成功勾地，然在本周二（8日）賣地前夕，一手市場持續過去數周的牛皮狀態，昨日周末僅售出34伙，是近兩個月來同期新低，所涉10多個樓盤，每個售出單位均少於6個。
一手樓盤銷情自上月中開始漸見回落，昨日更只約有34宗，略低於前周六的約40宗，且是自3月中後8周新低。
拍地在即 買賣兩閒
大角嘴海輝道地皮日前雖成功勾出，但未對同區樓市帶來刺激，一手盤如君滙港昨日售出5個單位，一號銀海更未聞成交；二手業主見有地皮勾出，加上預期本周拍賣鄰區油麻地一幅商住地的成績會理想，大部份均收窄議價幅度至1%至2%，而超過一成業主封盤；然買家卻抱另一態度，擔心樓市已出現「虛火」，不急於追價入市，故大角嘴主要大屋苑昨日未有二手成交。
另外，即將入伙的荃灣萬景峯，發展商日前低調安排有興趣買家，前往參觀設於1座65樓的現樓交樓標準單位，但對銷情未有太大幫助，昨日只售約5個單位，與過往周六及日的銷情相若。
翠巒昨未聞成交
至於新近推出市場的元朗牛潭尾翠巒，昨日下午斷斷續續都吸引附近區域人士到場參觀示範單位，然據了解除日前累售約10宗洋房外，昨日未有成交。發展商新昌地產代理董事林偉強指，公司不急於短期內沽清單位，現只集中出售約1600方呎以下的細單位。
利嘉閣執行董事廖偉強認為，由於現時可售一手單位並不多，一手成交量回落是正常之事。而且預計本月及下月開賣的一手新盤都只是單幢樓為主，大型新盤未必趕及登場，故淡市會持續一段時間。
另雖然代理及買家都將焦點重投二手市場，但買家入市速度不會明顯加快，且5、6月間有3次土地拍賣，一般預期成績一定理想，也會令業主「心雄」，相信業主與買家之間會出現角力，他估計本月成交量不會出現大幅飆升，升幅只約5%。
一手樓昨日銷情
荃灣萬景峯 銷量（個）：5
屯門豫豐花園 銷量（個）：5
馬鞍山嵐岸 銷量（個）：5*
大角嘴君滙港 銷量（個）：5
東涌影岸‧紅 銷量（個）：2
東涌聽濤軒 銷量（個）：2
上水御皇庭 銷量（個）：2
土瓜灣翔龍灣 銷量（個）：2
西灣河嘉亨灣 銷量（個）：1
深井碧堤半島 銷量（個）：1
西環泓都 銷量（個）：1
灣仔尚翹峰 銷量（個）：1
長沙灣碧海藍天 銷量（個）：1
何文田京士柏山 銷量（個）：1
總數：34
*發展商數字