新加坡第11郵區紐頓（Newton）及第12郵區諾維娜（Novena）地產市道興旺，除多幢樓宇求售外，同時亦推出多個新盤。業內人士指出，紐頓區受追捧樓盤，一年前呎價為1000元（新加坡元．下同），6個月前已攀升至1400元，升幅40%。隨着這兩個郵區發展迅速，料未來數月，新盤呎價可望上試1500元。
呎價接近千坡元
紐頓地鐵站附近的愛美園（ElmiraHeights）及吉士德景（GilsteadView），分別在2月及4月求售。去年10月，紐頓路24@Newton亦招標出售。地產投資顧問表示，愛美園地點佳，又屬永久地契，深受香港及印尼買家歡迎，相信這幅地段將可發展為豪宅，呎價料可訂在2000元以上。
另外，同區亦推出多個新盤。去年開售，共91個單位的NewtonOne，現已全部售出，平均呎價為1250元。去年預售，位於紐頓伊芙琳路（EvelynRoad）的傲世園（Residences@Evelyn），共208個單位，平均呎價1225元，至今年3月已售出175個單位。鄰近傲世園、屬低密度住宅的TheEvelyn及BuckleyResidence，分別有24個及13個單位，呎價同為1400元，而一個將於今年下半年推出、位於Velocity諾維娜廣場，共480個單位的住宅，呎價介乎1000至1700元。
新加坡市區重建局數字顯示，第11、12郵區私宅平均呎價，今年第一季為927元，比去年同期高250元，升幅接近37%，比上季升逾38%（見圖），超越過去10年水平，直逼96年第三季最高峯期。
烏節路豪宅領先
第一太平戴維斯行政董事DavidNeubronner表示，紐頓及諾維娜兩區，地產市道旺盛，紐頓區受追捧的樓盤，目前個別優質新盤可達1800至2000元。他解釋，受烏節路（OrchardRoad）豪宅樓市帶動，令距離烏節路只有一、兩個地鐵站的紐頓及諾維娜樓價不斷上升。再加上這兩區發展迅速，新商場、醫療中心相繼落成，故料未來數月，新盤呎價可望上試1500元。
星獅地產公司（FrasersCentrepoint）總經理鄭國強預計，平均呎價800至1600元的中價樓，如紐頓、東海岸（EastCoast）、武吉知馬上段（UpperBukitTimah）等地區，樓價走勢將緊貼豪宅市場，至2010年，呎價每年升幅可逾10%。