【本報訊】目前只有自用住宅物業才可透過申請按揭保險，提高按揭成數至最高95%，渣打香港昨推出投資物業按揭保險計劃，主要針對住宅市場，按揭成數最高可達85%，按揭保費相當於貸款額的1.6%至3.4%（見表），較自用住宅保費高50至80點子。
貸款額上限800萬元
換言之，客戶只須繳付15%首期，便可置業出租。渣打認為，新計劃較適合購買樓價介乎300萬至500萬元住宅物業的長線投資者。
新計劃規定，申請人只可以個人或空殼公司名義申請，貸款額上限為800萬元（高於800萬元須個別商議），供款人的供款相對收入比率為45%，但如果客戶連租約買入，租金收入亦可計算入借款人收入內；貸款期最長30年，樓齡加貸款期則無設限。
現時渣打的按揭息率一般介乎P（8厘）減2.75，至3.15厘，渣打個人銀行業務按揭及汽車貸款總監劉俏纓說，投資物業按揭保險計劃的按揭息率，會較一般略高5至10點子；如果客戶選用拆息按揭，預期息率為拆息再加0.55至0.6厘。她又說，一般按揭保險計劃的貸款額，較七成按揭高出30%，估計投資物業按揭保險計劃的貸款情况亦相若。