嘉豪軒座落老牌大宅林立的亞皆老街,予人一柱擎天的氣勢,身在其中更感受到其優越感。大廳向東南,單位雖只處中層,由於前方仍以低矮物業為主,享遠景,甚至可以眺望舊機場;主人套房向西北的窗戶,能遠眺獅子山。
單位面積1368方呎,戶主於大門前加裝屏風牆,闢出玄關位,解決大門正對客廳大窗的風水忌諱。繞過玄關便是長形客飯廳,沒有三尖八角位,地方實用,易於擺放家具。由於大廳有20多呎長,飯廳又不設對流窗,客廳縱使設有偌大的落地大窗,天然光無法抵達遙遠的飯廳處,選用白色簡單設計,有助增加明亮感。
打通鄰房 主人房特大
原則擁3房,戶主將主人房與鄰房打通,兼享南北通風對流窗,可環迴觀賞景色之餘亦令空氣更流通。缺點是收窄客源,因為未必適合志在換樓的大戶之家口味。
業主收樓後,原裝用料設備幾乎全部更換,包括全屋地板以至水管,用料級數大幅提升,增添貴氣。單位使用率低,故用料設備保養極佳,買家不需擔心要大修。
另外,原裝窗戶所採用的玻璃,比一般玻璃的隔聲效能高,故低層單位亦可避免馬路上的汽車嘈吵聲,但可能要長期開空調。記者:謝宛穎攝影:黃耀興
單位資料
單位:中層A室
面積:1368方呎
實用率:74%
間隔:2房(1套)2廳,另工人套房
叫價:980萬元
呎價:7164元
備註:連家具及車位
資料:盈富物業又一村分行
優 點
‧會所雖小但設施俱全,比同區物業優勝。
‧雖不屬高層,但景觀仍遼遠開揚。
‧用料不錯,且保養極好,連家具出售,買家可即買即住。
‧位於名校網中,有利子女升學。
缺 點
‧改裝後僅兩房,不合大家庭。
‧客飯廳層次稍欠分明。
‧前臨亞皆老街,行車流量高,有噪音問題。
物業資料
地址:何文田亞皆老街155號
座數:1座
層數:23層
每層伙數:2伙,最高3層為1伙
單位數目:43個
建築面積:1368、1789及2303方呎
實用率:74%
間隔:3及4房
落成:2001年
發展商:嘉華國際
管理公司:九原物業管理
管理月費:2.18元/方呎
設施:43車位停車場及會所
校網:小學34網;中學九龍城區