【本報訊】過去兩個月，發展商一輪急速推盤，消耗大批購買力，加上近期暫未見有大型新盤開賣，市場欠缺焦點，儘管昨日為五．一黃金周假期首天，部份樓盤更設應節優惠招徠，但成效並不顯著，市場僅得約33宗成交，相比去年同期單是信置（083）荃灣萬景峯已沽出約200伙，今年明顯遜色。
昨日至少有15個樓盤趁勞動節假期同時推售，個別更以現金回贈及長成交期等優惠促銷。設五．一黃金周優惠清貨的樓盤包括香港興業（480）的東涌影岸．紅、長實東涌聽濤軒及馬鞍山嵐岸、會德豐地產（049）深井碧堤半島和鵬里資產及摩根士丹利的屯門茵庭園，大部份屬貨源及貨類不多樓盤，選擇相對少。其中，香港興業向影岸．紅買家送2萬至3萬元現金回贈促銷，昨僅有1宗成交。長實早前表示夥拍內地銀行向內地多個城市包括北京、上海、廣州及天津等內地客推銷的嵐岸，昨只錄得2宗成交。
豫豐花園銷8伙最佳
昨日銷量最多一手盤為屯門豫豐花園，有8宗；其次為大角嘴君滙港，錄7宗。恒地貨尾盤西灣河嘉亨灣，成交3宗。
香港置業倪紹基說，碧堤半島昨錄3宗一手成交，1座高層A室，1269方呎，成交價690萬元，呎價5437元。中原陳百祥表示，西貢溱喬85號迎林大屋，2638方呎，昨以2380萬元售出，呎價9022元。
利嘉閣執行董事廖偉強認為，今個黃金周一手銷情欠佳，主要因為發展商只推一些「貨尾中的貨尾」，吸引力不足，加上大陸客掃貨效應不再，令一手交投萎縮。
一手買賣升幅勝二手
另外，美聯物業及土地註冊處數據顯示，今年首4個月（截止4月28日），全港整體物業註冊量38085宗，較去年同期30074宗升26.6%。發展商趁市旺急速推盤，首4個月錄得4766宗一手住宅登記，較去年同期僅1644宗急升近2倍，相反，首4個月二手住宅登記27596宗，比去年同期22841宗只升20.8%；一手買賣升幅明顯較二手高。
新盤昨日銷情
屯門豫豐花園
成交量(宗)：8
大角嘴君滙港
成交量(宗)：7
西灣河嘉亨灣
成交量(宗)：3
荃灣萬景峯
成交量(宗)：3
深井碧堤半島
成交量(宗)：3
屯門茵庭園
成交量(宗)：2
馬鞍山嵐岸
成交量(宗)：2
葵涌雍雅軒
成交量(宗)：2
東涌影岸．紅
成交量(宗)：1
西灣河君悅軒
成交量(宗)：1
西貢溱喬
成交量(宗)：1
總數)：33