【本報訊】為免市場再就購買樓花新盤觸發爭拗，地產建設商會早前向會員發出一手住宅指引，建議在一手樓盤價單上，列明單位建築及實用面積資料，6月1日起生效。
據了解，商會準備下周開會，就有關細節清晰化問題再作商討。雖然多間發展商及會員支持新指引，但市場認為，倡議推行銷售面積的測量師學會，應盡快就銷售面積及建築面積等作出具體定義及計算基準，讓商會會員有例可循。
商會下周商討細節
地產建設商會近期通知會員，需在價單及樓書上列明建築及實用面積，但毋須列明露台、工作平台及窗台等資料。新鴻基地產代理執行董事周國賢支持商會新指引，並指集團過去3至4個月已遵守有關守則。太古地產亦支持做法。
周國賢指出，現時一般採用的建築面積計算方法沿用已久，但因近年新樓引進不少新式建築技術及環保措施，發展商在樓面面積上能否額外獲得豁免，以及計算銷售面積基準等，均未有明確指引，故他希望測量師學會盡快公布有關定義，讓資料更清晰，有助發展商跟從，減低現時的灰色地帶引起的爭拗。
統一做法保障市民
對於發展商銷售一手單位時，需在價單上列明建築面積及實用面積等資料，地產代理聯會主席郭德亮表示歡迎。他指，由於不少發展商賣樓手法「你一套我一套」，無統一做法，例如價單上未有清楚列明相關資料，市民難獲保障，相信在新指引下，售樓透明度更清晰，可保障消費者利益。他又認為，物業買賣條例應無分一、二手樓，除了一手樓之外，建議消委會應考慮將以上措施套用於二手物業上，加強市民置業信心。