回歸前後，本港經濟最大分別應該是樓市，回歸前炒樓風潮熱得可怕。時任稅務局長的黃河生97年今日公布，稅局於96年度共徵得1,140億元稅款，是當時歷來最高紀錄，稅款中逾10億元的利得稅，是來自7,000宗炒樓個案和400宗新樓盤炒籌個案。黃河生當時解釋，稅局對炒樓的定義為六年內有三次物業買賣，及兩年內因物業轉手而獲利20萬元。
稅局在05至06年度收取稅款1,450億元，較當年增加。但樓價未及九七年水平，炒樓也沒當年熾熱。當年稅局局長黃河生則於99年8月19日被政府即時終止合約，理由是他涉及利益衝突，未有避免直接參與處理其妻子擁有的公司所處理的報稅表或遞交文件。