為滿足較年輕置業人士需要，按揭證券公司將按揭保險計劃的最長貸款年期，由原來30年延長至40年，是目前市場上提供的最長還款期。不過，額外延長的年期，保費增收6至15%（原來由1%至3.89%），但新計劃只適用於樓齡不超過20年的物業。
【本報訊】在淨息差擴闊、其他收入增長及有效控制支出等因素支持下，按揭公司06年稅後溢利上升13.5%至6.83億元，創97年成立以來的盈利紀錄，政府獲派末期息2.5億元。
樓齡加還款期縮至60年
去年度按保計劃總提取金額為92億元，市場滲透率13%，來自二手物業提取的貸款額約90%。按揭公司總裁劉怡翔相信，隨着近期物業市場暢旺及交投宗數增加，相信今年按保計劃提取額及申請宗數均會上升。為了平衡風險管理，新計劃樓齡加還款期將減少10年，至60年，而且不准加按，提早還款亦不會退回保費，最高貸款成數仍維持九成半。
副總裁霍子俊補充，雖然目前按保計劃中，借貸30年期的用戶比率低於15%，但此計劃可滿足像畢業不久的年輕置業者需要，亦回應了部份銀行提出的要求。
劉怡翔又透露，該公司正籌備設立一項外幣中期票據計劃（MTNprogramme），配合將來海外業務拓展時，對非港元頭寸的需要。該公司一直探討拓展澳洲、馬來西亞、新加坡、韓國及內地等海外發展空間，但暫難估計何時落實。
去年度按揭公司購入貸款總額為64億元（05年為29億元），當中包括14億元的士貸款及40億元領匯商場資產。
經絡星展推按息優惠
另外，經絡按揭推出市場新低息率的按揭計劃，與最優惠利率為7.75厘的其中一家銀行合作，推出全期P減3厘的按揭息率計劃，實際按揭息率為4.75厘，貸款額須為250萬元或以上，而且需要為美聯及港置客戶，額滿即止。
星展則推出針對年輕置業人士的按揭計劃，星展按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權表示，公司新推出的「Mortgage1-2-3」按揭計劃，主攻18至35歲的業主，供款期仍為30年，特點是首10年的供款額可按40年供款期計算，第11至30年將按30年供款期計算；相比現時一般30年供款期，首10年每月供款額可減約一成；首年亦設延期還本服務。
該計劃按揭息率為最優惠利率（8厘）減3.15%；貸款額最少50萬元，不設上限，適合於一手及二手的私樓新造按揭。下月31日前成功申請，可獲最高13888元入伙利是。