間隔
西半山寶珊道1號座落於區內最高地段，即使低層戶亦可享維港美景，如介紹的這一伙，廳房視線均可跨過前方香港大學及西半山舊樓群，遠眺西環海景，天朗氣清的晚上，更可遠望廸士尼煙花滙演。露台雖細，但仍夠擺放一組桌椅。
甫進單位便是長方形偏廳及客廳。飯廳本連接廚房，戶主加裝間隔牆，闢出備餐間，既美觀又增值。房間四正，窗台面積不算大，部份改成工作枱。主人套房擁落地玻璃，採光度十足。
發展商新地的豪宅用料一向夠矜貴，單位以廚房及浴室最講究，浴室地台、牆身及天花，均鋪砌雲石及花崗石，廚房地台用黑麻石，豪華氣派盡顯。
記者：謝宛穎
攝影：曾顯華
市況：現時放盤僅4個
寶珊道1號02年底開售時，分層戶平均呎價僅7500及9000元。第1及2座向北相連而建，高低層均享海景，2468至2939方呎，一律4房，當年售價由2000萬元起。第3座向西南，分1324及1332方呎兩類，設3房及望山景，入場費約900萬元。
至於1及2座PH層面積逾5000方呎相連戶，第2座5108方呎單位，連約2100方呎天台，開售初期售價約6800萬元，呎價達13312元。第1座的5738方呎巨無霸，天台2282方呎，03年初以7080萬元售出，呎價12339元。
寶珊道1號現時只有4個放盤，開價每呎1.4萬至1.5萬元，對上一次成交於去年10月，1座高層B室，2641方呎，以3500萬元易手，呎價13253元。介紹單位現時月租逾14萬元，按叫價計回報率4.2厘。
物業資料
地址：西半山寶珊道1號
座數：3座
層數：3至12樓及PH樓層
伙數：每層2伙，1及2座PH每層1伙
單位總數：58個
建築面積：分層：1324至2939方呎、相連戶：5108及5783方呎
實用率：81%
間隔：分層：3至4房，相連戶：5至6房
落成：2002年
發展商：新地、萬泰地產、永泰亞洲及金滙地產
管理公司：超卓物業管理
設施：停車場車位73個、平台花園及會所
校網：小學11網，中學中西區
優點
‧原裝用料高級，保養好。
‧前臨香港大學，遠眺西環海景，景觀有保障。
‧內櫳四正，4房雙套，更可間偏廳，具豪宅氣派。
‧中小學校網俱多名校。
缺點
‧會所設施不錯，但不算多，假期恐迫爆。
‧公共交通不便，只能於馬路上截小巴，有少許危險。
‧購物須駁車。
