【本報訊】零售市道暢旺,投資者加緊吸納旺區舖位。資深投資者葉兆球,斥資7500萬元,購入旺角彌敦道688號旺角中心1期B部份地下G24A及G26A號舖,1207方呎,呎價6.2138萬元。
第一太平戴維斯透露,物業原本由賭王何鴻燊三太陳婉珍持有,持貨約兩年,獲利700萬元離場。上址目前由連鎖時裝店租用,將以交吉形式交易,以該舖市值租金30萬至32萬元計算,回報率介乎4.8至5.1厘。
另外,旺角區地舖盤源罕有,連帶樓上舖亦受追捧,有業主趁勢放售樓上舖全層物業。中原黃國柱表示,旺角彌敦道678號華僑商業大廈1樓全層,意向價約2800萬元,約3767方呎,現時有一半樓面由財務公司承租,涉及面積約1959方呎,每月租金約7萬元;其餘樓面則在招租中,目標租戶包括零售、醫務所、旅行社及金融機構等,以市值租金7.5萬元計,全層樓面租金回報可逾6厘。
黃國柱指出,地舖因涉資較大,回報率一般約4至5厘,相反,樓上舖的成交金額較細,投資回報反而更可觀。