【本報訊】零售市道暢旺，投資者加緊吸納旺區舖位。資深投資者葉兆球，斥資7500萬元，購入旺角彌敦道688號旺角中心1期B部份地下G24A及G26A號舖，1207方呎，呎價6.2138萬元。
第一太平戴維斯透露，物業原本由賭王何鴻燊三太陳婉珍持有，持貨約兩年，獲利700萬元離場。上址目前由連鎖時裝店租用，將以交吉形式交易，以該舖市值租金30萬至32萬元計算，回報率介乎4.8至5.1厘。
另外，旺角區地舖盤源罕有，連帶樓上舖亦受追捧，有業主趁勢放售樓上舖全層物業。中原黃國柱表示，旺角彌敦道678號華僑商業大廈1樓全層，意向價約2800萬元，約3767方呎，現時有一半樓面由財務公司承租，涉及面積約1959方呎，每月租金約7萬元；其餘樓面則在招租中，目標租戶包括零售、醫務所、旅行社及金融機構等，以市值租金7.5萬元計，全層樓面租金回報可逾6厘。
黃國柱指出，地舖因涉資較大，回報率一般約4至5厘，相反，樓上舖的成交金額較細，投資回報反而更可觀。