強項
青山公路青榕臺遠離鬧市，部份住戶在網上發表意見，都說喜歡屋苑環境清靜，少閒雜人出入，加上單位有海景，十分理想。其中盧先生於《gohome》更將地點形容為屯門半山區，可想而知他十分欣賞居所。另張同學及其他網友就指出，泳池非常大，可惜交通不便，附近食肆太少。
介紹的1座中層A室，海景是強項賣點，遠眺青山灣及屯門避風塘，周邊是屯門市景及茂密林木，景致豐富，入夜後萬家燈火的景象，另有一番情調。單位設有露台，可與外間景色更接近，更可享受海風，鬆弛神經，消減壓力。
解構
青榕臺單位面積最大1605方呎，分布於1座A室及4座H室，全屬單邊，坐擁廣闊海景，間隔亦佳，原圖則有4房，全數僅58個，佔物業單位總數236伙不足25%。
介紹單位內櫳四正寬敞，客飯廳均逾10呎闊，見使好用，加上外接露台透光入室，十分明亮。原圖則4房改3房，套房與鄰房合併，擴建特大套廁，擺放按摩浴缸。
資訊
青榕臺共有4座，每層兩伙，合共236個單位，全屬大碼戶，由950至1605方呎，間隔3及4房，1246至1605方呎單位均附設露台、工作間及工人套房。由於地勢高，大多數單位享有海景。
物業有會所，提供泳池、網球場、桑拿浴室及健身室，並是該處唯一有住戶專車往返荃灣的屋苑，車程20餘分鐘。
中原分行經理何志旋表示，青榕臺現有放盤30個，1605方呎單位因間隔佳，及單邊享海景，叫價較高，呎價2800元，其餘呎價2100至2500元。
是次介紹單位裝修過時，須徹底翻新，故開價428萬元，呎價2667元，較市價低約5%，以吸引買家。
青榕街上有13A號專線小巴接駁至屯門新墟，總站就設在青榕臺外，倘步行落山抵青山公路，有小巴及巴士往返旺角至元朗。
惟附近無購物地方，最近要往屯門三聖邨及恒福花園的街市及商場，該處還有馳名的海鮮食肆，亦可前往香港黃金海岸商場購物，享受歐陸式飲食環境，但都要駁車前往。
《優點》
●物業矗立於青榕街最高處，介紹為單邊單位，享全海景。
●間隔四正，實用率81%。
《缺點》
●地點隔涉，交通工具選擇少。
●介紹單位裝修陳舊，須徹底翻新。
●物業外觀似公屋，拖低造價。
物業資料
地址：青山公路青榕街8號
單位：1座中層A室
面積：1605方呎
實用率：81%
間隔：3房（1套）2廳
露台、工作間及工人套房
落成：1989年
叫價：428萬元
呎價：2667元
管理月費：2370元（連車位）
發展商：聯合地產
管理公司：置邦物業管理
校網：小學71網，中學屯門區
資料：中原恒福花園分行
成交及放盤資料
《最新成交》
單位：3座中層E室
面積（方呎）：950
成交價（萬元）197
呎價（元）：2074
成交月份：4月
單位：3座高層F室
面積（方呎）：1246
成交價（萬元）274
呎價（元）：2199
成交月份：3月
單位：3座中層E室
面積（方呎）：950
成交價（萬元）189
呎價（元）：1989
成交月份：3月
《最新放盤》
單位：中層C室
面積（方呎）：1246
叫價（萬元）：260
呎價（元）：2087
備註：連車位
單位：中層B室
面積（方呎）：1263
叫價（萬元）：280
呎價（元）：2217
備註：連車位
單位：高層D室
面積（方呎）：950
叫價（萬元）：230
呎價（元）：2421
備註：連車位
記者：溫潤潔 攝影：謝榮耀
