近期市場掀起一股洋房熱潮,多個新界區洋房新盤銷售熾熱,新地的元朗葡萄園甫推出即賣逾百幢洋房,信置的上水御林皇府亦趁市旺重推。御林皇府雖然規模不及葡萄園大,全數僅44幢洋房,但全屬兩層高傳統大屋間隔,內櫳較為實用。物業四周由180多公頃綠化環境包圍,鄰近高爾夫球場及馬術學校,充滿鄉郊翠綠氣息。
物業本身採用英倫風格包裝,展現環境幽雅寧靜一面。為配合低密度洋屋規劃,信置斥5000萬元美化御林皇府內園林花園,布局及風格來自英國皇室花園SomersetHestercombeGardens。內園保留了近百年老樹,同時種植超過1500棵植物,增添屋苑綠化景致,亦與外圍的大自然氣息融和。
現樓參觀了解質素
44幢洋房按三條街道分布,包括肯辛頓徑、牛津徑及森麻實徑,圍繞中央的會所及戶外泳池而建。洋房分三類型,分別4230、5628及7643方呎。逾7000方呎大屋佔5間,7房6套房設計,名副其實洋房大屋。部份洋房花園面積逾1萬方呎,巨型私家花園內可自設泳池,自製獨立屋王。
洋房地下大廳樓底普遍高逾15呎,空間感強烈,同時體現獨立屋氣派。物業已屆現樓,可實地參觀洋房質素。儘管伙數不多,亦設住客會所,基本設施齊備。不過,物業遠離上水市中心火車站一帶,出入依賴自行駕車。
御林皇府屬上水雙魚河一帶獨立屋新盤,屋苑四周環境綠化,洋房本身又用英倫風格包裝,加上洋房伙數不多,全屬兩層高設計,內櫳實用。不過,洋房最細逾4000方呎,銀碼較大。另物業位置偏僻,出入自行駕車為主。
物業資料
地址:上水金錢南路8號
洋房座數:44座
層數:2層
建築面積:4230至7643方呎
實用率:約80%
間隔:5及7房
落成:2004年
車位:67個
發展商:信和集團
管理公司:信和物業管理
發售情況:只剩兩間
平均即供呎價:逾7000元
校網:小學80網;中學北區
記者:湯家明
攝影:謝榮耀/區民傑