以廣東省為基地的雅居樂（3383），受惠樓價上升，昨日公布截至去年底止全年純利12.42億元（人民幣．下同），增長27%。末期息增1.5倍，派7港仙。主席陳卓林估計，廣州今年樓價可望升一成。
【本報訊】雅居樂主席陳卓林指出，廣州住宅項目去年平均每平方米售價6500元，上升30%。雖然上月廣州市政府公布7項壓抑樓價措施後，一手樓平均售價較2月跌9%，但一個月的數據沒有代表性，按市況，廣州樓價今年走勢平穩，上升一成算是合理。
廣州樓價今年料升一成
他表示，雅居樂在廣州的市場佔有率略升至3.6%，現有七成項目在廣東，外省佔三成，未來1至2年增加新的土地儲備，仍會集中在廣東省。他沒有透露新增土儲的目標或涉及金額，只強調會視乎公司現金流情況而定。
雅居樂去年售樓毛利率提高2.1個百分點，至34.5%，純利率增加0.4個百分點，至18.6%。公司現有土儲2252萬平方米，涉及超過40個項目，每方米平均成本627元，由於成本偏低，陳卓林預期，未來毛利及純利率可以分別維持在35%及20%水平。
雅居樂去年收入66.75億元，增加24%。公司預期，07至09年，竣工樓面面積依次是168萬、245萬及311萬平方米。截至今年3月底，廣州、佛山及中山住宅項目的預售樓面是62萬平方米，售價較去年同期升一成，全部可於今年入賬。
對於對手碧桂園（2007）招股反應熱烈，並將於明日掛牌，陳卓林沒有表現得酸溜溜，反而盛讚「碧桂園是好公司，招股咁成功，本人亦開心。」他承認兩間公司的經營模式相似，亦經常互相溝通學習。
拓展投資物業增收入
雅居樂現時所有收入均來自物業銷售，公司有意增加投資物業收入，首個項目是上海酒店兼零售項目，料09年竣工並開始提供收入貢獻。該公司較早前在海南買地，也是興建酒店綜合項目，主要認為海南未來可能成為世界級度假城市。公司手頭現金52億元。
雅居樂06年全年業績
項目：營業額
金額：66.75億元
變幅：+24.3%
項目：經營溢利
金額：19.15億元
變幅：+30.5%
項目：純利
金額：12.42億元
變幅：+26.9%
項目：每股盈利
金額：35.50分
變幅：-8.03%
項目：末期息
金額：7.00港仙
變幅：+150.0%
註：單位為人民幣