位於澳門新口岸區駐軍營旁的鳳凰臺花園，自去年底開售至今反應理想，由於該屋苑為區內近年的新供應，除受到當地換樓客追捧外，加上鄰近碼頭及各大娛樂場，且呎價合理，故亦吸引不少投資客購入，作長線收租之用。
新口岸二手叫價調高5%
美聯澳門新口岸分行經理朱你鈞表示，現時新口岸皇朝區一帶盤源甚缺，鳳凰臺花園的落成正好為區內補充貨源，亦帶動周邊二手屋苑呎價上揚，有業主見後市持續樂觀，放盤叫價上調2至5%。目前，新口岸區二手屋苑平均呎價接近2000元。租務市場方面，由於外來人口於未來數月仍會持續增加，故租務市況仍收旺場，呎租料有10%增長。
鳳凰臺花園位於新口岸區的核心位置，為區內最新供應樓盤，位置優越，一律提供3房大戶。是次介紹的單位，為中層D座，面積1613方呎，長廳外連露台，3房分布兩邊，大戶型寬敞。
現時物業放租單位不足5個，月租普遍逾萬元，平均呎租9至10元。
鳳凰臺花園小檔案
地址：澳門新口岸街9E地段
樓齡：1年
座數：1座
層數：17層
每層伙數：8伙
單位總數：112個
面積：1580至1727方呎
實用率：80%
間隔：3房
平均呎價：2200至2300元
設施：健身室、多功能會議室、桌球室、兒童遊樂室