總結2006年矽谷情況,雖然不算是大豐收,但對沉寂了多年的矽谷來說,多項數據顯示其經濟正有復蘇的迹象。尤其是執掌着矽谷經濟命脈的創業投資基金(VC),去年更是自01年以來投資最高的一年,涉及2353宗交易,金額高達257.5億美元(2008.5億港元),其中有三成以上是投資在矽谷,比05年上升7%。自從Google出現後,VC對矽谷的投資信心有增無減,自然令各行各業都興旺起來。
創投基金重投市場
踏入07年,如果真的如聯儲局主席伯南克預計一樣,次級按揭信貸及樓市疲弱並不會出現骨牌效應,影響整體經濟,矽谷重振雄風應該是指日可待。
有VC投資,新公司自然成行成市,亦帶動就業市場。去年矽谷新增職位達到3.3萬份,是自01年以首次出現的增長,同時,去年矽谷的家庭收入中位數達到76,300美元,亦是自01年以來首次出現上升,增加6.5%。踏入07年,矽谷新增職位持續,單在2月,便有2700個職位,令失業率持續下降至4.6%,相對於加州的5.2%及全美國的4.9%,矽谷的就業市場繼續獨佔鰲頭。
另外一個高科技行業復蘇的象徵,就是外地專才H1B工作簽證的申請情況,剛過去的4月2日,是每年H1B簽證限額重開的大日子,今年有所不同的是,在接受申請的第一個工作天,6.5萬個限額即滿,當局收到破紀錄的15萬份申請書,最後只好決定接受所有申請,並以抽籤方式決定批核資格。
寫字樓空置率回至10%
最令人鼓舞的是,三藩市寫字樓空置率在07年首季度為2000年以來最低,只有8.5%,租金亦隨之而上升6%。
矽谷一帶的商用市場固然未能追上三藩市,但一項調查資料顯示,矽谷寫字樓的空置率亦由04年次季的16.2%跌至三個月前的10%。當中有很大部份的空置單位是位於聖荷西市中心的高密度寫字樓面積,其餘較多屬於科研用地的城市,空置已經跌穿10%,其中一個新興城市Fremont的空置率更低至5.1%。
固然,美國整體因素始終存在隱憂,通脹的壓力及次級信貸等都有可能成為阻礙,不過隨着矽谷各方面的經濟活動都開始活躍起來,大多數矽谷人對前景都不會過份悲觀的。
魯笨
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