有超過40萬華人聚居的加拿大多倫多地區，樓市持續熾熱，2月份二手房屋市場，是歷來第二個交投最活躍的2月份，而首季平均物業價格亦呈現顯著升幅，其中豪華分層大廈平均價格達26.9萬元（加元．下同），較去年同期上漲7.2%，湖濱地區豪華分層大廈價格更跳升35.1%，可見當地樓市並未出現經濟分析師一般預期的降溫迹象。
加拿大歷史悠久的地產公司皇家地產（RoyalLepage）發表最新一季樓市調查報告，其中大多倫多地區標準兩層獨立屋（Detached）平均屋價由去年的46.7萬元，升至今年第一季的48.9萬元，升幅4.7%；獨立平房（Bungalow）屋價為38.7萬元，漲幅5.7%；分層大廈（Condominium）升幅更高達7.2%，平均樓價為26.9萬元。
市中心物業供不應求
個別地區方面，BloorWest表現最為突出，平房屋價平均為56.6萬元，升幅達27.8%；獨立屋平均屋價54.7萬元，升幅12.8%；分層大廈升幅達13.5%，平均樓價為27.8萬元。至於華人聚居地區樓價則個別發展，升幅最顯著為士嘉堡愛靜閣區，獨立屋平均升幅達13.8%，但萬錦市屋價則明顯放緩，獨立屋平均升幅僅1.2%（附表一）。
今季多倫多房地產熾熱的另一個現象是豪華分層大廈備受追捧，物業價格向來高企的市中心湖濱高級分層大廈價格達33.1萬元，較去年增長35.1%。有地產經紀表示，近年享湖景的高級分層大廈深受買家歡迎，特別是年輕高薪一族，但供應有限，導致樓價持續上升。
皇家地產報告又顯示，除多倫多外，加拿大整體樓市均表現強勁，平均價升幅最大的是分層大廈，達16.3%，升至23萬元。暢旺樓市主要由盛產資源的西部及中部草原省份帶動，當中火車頭亞伯達省愛民頓屋價升幅超過五成，分層大廈樓價更跳升72%至26.1萬元（附表二）。
加國分層廈升幅明顯
報告指出，消費者對樓市抱有信心，利率仍然偏低，市民的供樓負擔能力提升，均是令當地首季住宅銷售表現可觀的主要因素。
縱使多倫多樓價升幅明顯不及中西部城市，但整體表現仍然健康，交投活躍。多倫多地產局（TorontoRealEstateBoard）數字顯示，今年2月份大多倫多地區二手房屋成交量達6772宗，比06年2月的6756宗輕微上升，成為歷來成交量第二高的2月份。今年首兩月合計，成交比去年同期增長5%。
2月二手屋價37萬加元
其中華人聚居的地區，以士嘉堡市中心ScarboroughTownCentre地區（E09），表現較為突出，於獨立屋需求強勁帶動下，成交量較去年同期跳升22%；而多倫多以北的新市Newmarket（N07），同樣受惠於獨立屋，成交量升32%。
樓價方面，2月份平均二手屋價是36.86萬元，比1月份上升4%，相較去年同期亦錄得4%的增幅；中間價為30.9萬元，比一年前上升3.7%。但華人聚居的地區表現只屬一般，只有烈治文山（N-03）較為突出，有11.8%增幅，其他地區樓價升幅只輕微高於大市；士嘉堡（E-07）更出現屋價回落情況（附表三）。
地產局主席梅遜（DorothyMason）表示，2月天氣明顯寒冷，但地產市道仍然表現平穩，可見市場有強大需求，再加上利率維持歷史低位、收入大幅增長及健康的消費信心，均是多倫多地區樓市不跌反升的因素。
