滙豐50億購滬國金中心<br>擁命名權 擬作內地總部

滙豐50億購滬國金中心
擁命名權 擬作內地總部

內地媒體報道,滙豐銀行與新鴻基地產(016)達成協議,斥50億元人民幣,購入新地在上海陸家嘴興建中的上海國際金融中心其中一幢。據悉,滙豐將擁有該廈命名權,預計兩三年內落成,不排除日後滙豐遷入新大樓,作為滙豐(中國)旗艦物業及中國總部。

【本報訊】滙豐(中國)註冊後,為配合人手及業務的擴展需要,據悉該行物業部一直在上海浦東物色地方,而新地項目,屬當地優質地標物業;浦東現滙豐大廈,則會保留。滙豐銀行發言人,對有關報道不予評論。

買其中一幢商廈

上海《東方早報》引述消息指滙豐日前與新地達成意向,收購上海國金中心其中一幢;參照目前陸家嘴發售的優質寫字樓,每方米逾7萬元計,交易金額料達50億元。新地也未有對消息置評。
以此推算滙豐購入的樓面約77萬方呎,但因大手購買通常有折讓,估計涉及樓面應多於此數。
滙豐是最早進軍浦東金融區,購買擁有命名權的旗艦物業,作為中國總部的少數外資行之一。99年滙豐斥3315萬美元,購入陸家嘴銀城東路,原名森茂大廈四層共4800方米,作為中國總部旗艦物業,滙豐擁有標誌及冠名權,該物業及後改名滙豐大廈。

有意增持上海銀行權益

總投資80億元的上海國金中心,去年中開展地基工程,是新地積極打造的上海國際級地標物業,地盤面積70萬方呎,可發展樓面400萬方呎,由3座大樓組成,分別為260米及250米高的雙子塔及一座85米高的建築,包括商廈、商場及酒店。整個項目預計2009至2010年分階段落成,首期第一座90萬方呎商廈,與6層共90萬方呎商場,同於09年落成。新地去年展開預租時曾表示,上海國金商廈目標月租為每呎28至33元,商場則為35至110元。
另外,英國《每日電訊報》引述消息指,滙豐正積極考慮增持其在上海銀行的權益,目前滙豐所持股權約8%。報道又表示,交通銀行(3328)被界定為第五大國有銀行,可能影響滙控日後增持交行權益的機會。

圖為國金中心模型