內地政府對地產業進行多項宏觀調控措施，對地產公司經營未有造成太大影響，上海証大（755）06年（12月年結）全年營業額14億元，微減2%，股東應佔溢利2.3億元，上升14%，每股盈利4.6仙，不派息。
去年12月初，上証股價曾升上0.39元，其後反覆回軟到0.25元至0.30元間上落，噚日收0.275元，往績PE6倍，股價已吸引，可趁低收集。07年開始，更多物業落成，盈利可進一步上升。
集團在02年轉型做地產，基地在上海，其他項目分別位於江蘇省海門市、吉林、長春、成都和揚州等地，目前擁有土儲約370萬平方米，足夠未來5年發展之用。
去年集團收入主要來自：（1）銷售及交付「証大家園」第3期北區住宅；（2）12套「九間堂」獨立別墅；（3）出售聯營公司全部股權（收益1.24億元）；以及（4）增持上海証大三角洲置業股權而產生的負商譽入賬8024萬元。
九間堂奇貨可居
去年稅務開支1.55億元，增56.8%，主要係為往年度銷售所佔的土地增值稅增撥逾8000萬元。
今年首兩個月，集團旗下4個物業項目銷售理想，收入約1.3億元，估計全年收入15億元，若計入長榮航空購入五道口金融中心全幢收入，回籠資金達19億元。
「九間堂」屬頂級豪宅，佔地10.5萬平方米，有49間獨立屋，累計銷售28間，由於大戶型豪宅供應受限制，九間堂變成奇貨可居，預計樓價會繼續上升。
江蘇省海門市濱江新城發展分兩部份，第一部份分3期，佔地25.3萬方米，首期52幢獨立住宅，已售出34幢；第二部份佔地32.4萬方米，發展低密度聯排屋，分4期，首期興建200個單位，今年可提供盈利貢獻。
集團在上海有4個商業發展項目，分別在07年及08年落成，部份會作出租用途，07年盈利估計可達2.8億元，升21%，每股盈利4.8仙，PE7倍計，股價可重上0.33元水平。