【本報訊】上海復地（2337）昨日公布，截至去年底止全年純利4.81億元（人民幣．下同），倒退14.1%，主要為土地增值稅額外撥備2.3億元。每股盈利19.4分，末期息維持4分。
實際純利6億增74%
受盈利下跌影響，復地股價昨一度挫近4%，最終收報3.53港元，跌幅收窄至0.56%。該公司強調，若撇除土地增值稅的額外撥備以及05年因收購而產生的負商譽，去年實際純利5.99億元，增長74%。
復地董事長郭廣昌在業績記者會上期望，今年可以回歸內地發行A股集資，所得資金主要用作吸納新的土地儲備，今年目標是在上海、北京、武漢及南京等地增加150萬至200萬平方米土儲。若未能成功發行A股，新增土儲可能減至100萬平方米。
他又表示，該公司將於本月底召開股東會，若獲股東批准發行A股，便立刻向中證監遞交申請，最多發行1.26億A股。
復地去年新增土儲的建築面積是85萬平方米，累計土儲的建築面積達559萬平方米，遍及上海、北京、天津等9個內地一、二線城市。該公司擬積極增加土儲，以滿足未來4至5年發展。
售樓方面，復地去年營業額25.3億元，升23%；毛利率卻跌3個百分點，至38.1%。主因是近年購入的土地成本較高。
總裁范偉透露，今年首季已售出樓面45.7萬平方米，佔全年預算45%，平均每方米售價7000至8000元，套現逾30億元；他估計，餘下55.3萬平方米待售樓面的平均售價約8000元。公司現有手頭現金逾11億元，負債比率41%。
復地06年度業績
項目：營業額
金額：25.30億元
變幅：+23.0%
項目：稅前利潤
金額：9.60億元
變幅：+8.0%
項目：純利
金額：4.81億元
變幅：-14.1%
項目：每股盈利
金額：19.40分
變幅：-19.5%
項目：末期息
金額：4.00分
變幅：不變
註：單位為人民幣