何文田隸屬名校網及高尚住宅區，兩大優點極具吸引力，何文田山道地勢高，沿路綠樹成蔭，環境幽靜，入伙5年的何文田山1號，更是該處罕有的新廈，設計瑰麗，入口以黑鐵巨閘配雲石圍牆，加上用料名貴，內外格調非凡，被塑造為新一代豪宅。
何文田山1號居高臨下，享開揚景致，當中以前排A及B室最佳，中高層眺望京士柏山及維港遠景，後排C及D室則俯瞰窩打老道山樓群，各具氣勢，戶戶特設露台，方便步出室外賞景。
視野廣遠 廚房超巨
介紹高層A室，視野廣遠無際，近看九龍華仁學校及京士柏山，極目見中區都會及西區海景，日間感受繁榮氣息，倘晚間燈光點點，另有一番情調。
單位1917方呎，全屋四正闊落，間隔4房2套，主人套房備衣帽間，廚房超巨，下廚空間廣，內櫳得體，較一般新樓實用。裝修典雅，建牆飾板及假壁爐，訂做索色家具，保養簇新。
放盤近30 呎價逾萬
美聯分行經理蕭偉祥表示，何文田山1號僅112伙，放盤近30個，A、B室只佔10個，呎價逾1.2萬元，其餘C及D室，呎價逾1萬元。
他說，該廈成交疏落，最近一次去年12月，低層A室，1913方呎，以2250萬元易手，呎價11762元。
記者：溫潤潔
攝影：謝榮耀
物業資料
地址：何文田何文田山道1號
單位：高層A室
面積：1917方呎
實用率：80%
間隔：4房（2套）2廳；另露台及工人套房
落成：2002年
叫價：2600萬元
呎價：13563元
管理月費：2.8元/方呎
發展商：新鴻基地產
管理公司：超卓管理
備註：連車位
校網：小學34網；中學九龍城區
資料：美聯又一村分行﹝2﹞
