【本報訊】金管局總裁任志剛在每周專欄《觀點》中表示，銀行與監管機構均應密切關注美國次級按揭市場的問題。他說：「當我們密切注視美國按揭市場近期的發展而慶幸香港沒有出現類似情況的同時，仍需要認真思考美國市場帶給我們的啓示」。他強調，會密切注視按揭市場中的激烈競爭，可能對銀行貸款審批準則與資產質素帶來的衝擊。
銀行應準確評估風險
他指出，香港並不存在大規模的次級按揭市場，但不應低估金融市場之間瞬息萬變的互動影響，若稍不留神，現行的住宅按揭監管政策所給予銀行體系與存戶的保障便有可能被削弱。儘管銀行在審批按揭申請時仍將貸款控制在樓價的七成以內，但借款人取得的融資，其實可遠高於七成水平，這些額外融資可以在銀行體系以外取得，亦可以經按揭證券公司或其他保險機構提供的按揭保險安排，向銀行申請七成以上的額外貸款。
不過他強調，該些貸款額達九成半的按揭並非次級按揭，並相信銀行在審批附帶由非銀行機構提供的第二按揭的貸款申請時，會採取嚴謹的審批準則，只要銀行能做到準確評估風險、適當定價及審慎管理有關風險，銀行可以隨意進行放貸。