【本報訊】鷹君集團（041）受到投資物業重估增值大減97%及分拆冠君產業信託（2778）錄得2.6億元賬面虧損影響，令去年純利大幅倒退96%，至4.06億元，但增派末期息25%，至每股25仙。
鷹君去年營業額37.7億元，微增7%；租務及酒店的經營溢利分別是5.63億及5.25億元，跌16.5%及升70%。
租務經營溢利下跌主因是鷹君去年5月分拆中環花旗銀行廣場為冠君產託上市，首年又放棄收取股息，令收入減少。
鷹君去年來自花旗廣場的收入只有1.5億元，減少56%。但隨着中環寫字樓供不應求，租金趨升，花旗廣場寫字樓的新簽續租租金已由每方呎50元，升至80元；加上鷹君承諾07年放棄收取冠君的派息遞減至55%，冠君將於今年再提供貢獻。
朗豪坊出租率95%
至於鷹君旗下朗豪坊去年租金收益3.88億元，增加7%，八成來自商場；其出租率95.1%，跌3.4個百分點；租金收入跌3.3%，主要反映新舊租約交替期間的空置時間及給予高檔品牌租戶的免租期。朗豪坊今年繼續重組商場租戶組合，雖然短期影響租金收入，但長遠有利。朗豪坊寫字樓出租率達95%。
鷹君在港及全球8間酒店去年總收入26億元，升17%。尖沙嘴朗廷酒店入住率87%，平均房租升15%，至1318元。旺角朗豪酒店入住率86%，平均房租升23%，至1119元。公司預期入住率今年再升機會有限，但房租有望溫和上升。
鷹君06年度業績
項目：營業額
金額：37.70億元
變幅：+7.1%
項目：投資物業重估增值
金額：3.42億元
變幅：-97.4%
項目：經營溢利
金額：11.43億元
變幅：+12.4%
項目：純利
金額：4.05億元
變幅：-95.9%
項目：每股盈利
金額：0.68元
變幅：-95.9%
項目：末期息
金額：0.25元
變幅：+25.0%