熱門新股碧桂園其中一個「賣點」，是土地成本價格便宜，昨日便有內地傳媒報道，集團如何以低至每平方米不足10元（人民幣．下同）代價，令農民出售土地。《中國經濟時報》報道，廣東陽東縣政府以建設公園為名，以低價徵用農田及水庫，建成一個佔地1500畝，單價達2000萬元的「五星級」別墅區。
內地報道每平方米不足10元
報道引述國土局紀檢組書記林達文表示，項目是陽東縣的重點建設項目，不存在違規情況。碧桂園公關發言人表示，該土地是集團透過掛牌出讓途徑而獲得。
報道指出，事緣99年6月，陽東縣城建指揮部以建設燕山湖公園為名，徵用屬於于英村及報頭村等部份山林及農田，以每平米不足10元的平均價單，秘密簽訂徵訂協議。有關領導多次強調徵地是搞公益，不是搞房地產。不過，04年12月31日當地的《陽江日報》卻以頭條報道，碧桂園集團計劃對燕山湖綜合利用開發，成為包括酒店、住宅及公園的陽東碧桂園項目。
碧桂園招股書披露，陽東碧桂園位於陽東鎮湖濱西路，緊鄰陽江市中心及江城，項目由集團全資擁有，總佔地面積57.44萬平方米，預期總建築面積（包括可售及不可售）約38.97萬平方米。項目於05年4月動工，預期09年6月完成。去年為集團提供1.45億元收入，佔總收入的2.1%。