北京西城區后海一套佔地近2,200平方米（約23,450平方呎）的四合院，近日以每平方米3.6萬元，總值近1.1億元的價錢成交，創下北京單套普通住宅售價的最高紀錄，較附近周邊普通住宅均價高出近一倍。有地產人士指出，北京四合院被外地商人視為古董建築，喜歡買來自住或收藏。
每平方米3.6萬
以天價賣出的四合院名為「亥四合院」，位於西城區什剎海后海北沿鴉兒胡同，南面緊靠后海，是鴉兒胡同危房改造工程一部份。拆改後的新建築，保留了傳統四合院的基本建築特點，四面合圍青灰色調的一層平房。
北京《新京報》引述北京市房地產交易管理網資料顯示，北京三海房地產開發公司於前年12月，開售佔地2,197.81平方米、總面積近3,000平方米的亥四合院，至今超過一年，終於在本月8日有買家以每平方米36,324元買下四合院。
外商至愛四合院
負責北京市場的中原中國董事副總經理黃雄接受本報查詢時稱，后海的四合院供應很少，十分稀有，早前曾聽聞有香港和俄羅斯富商購買。由於本身極具歷史價值，買家多是外地或外國商人，外國人都視之為古董，喜歡買來自住或保留，不會買來炒，但就如古董買一件少一件，四合院有一定升值潛力。后海很近中南海，是四合院中最核心地段，樓價亦較高；而裝修費亦不廉宜，每平方米要4,000至8,000元。
北京現存的四合院主要分布在二環內的四個老城區，以東城區和西城區最受歡迎，價格亦最高。2004年內地放寬買家購買四合院的限制，外籍人士也可購買，令四合院市場迅速升溫，估計北京現存1.6萬座四合院。
本報記者